澳洲銀行提高貸款/估值比率，限制房地產泡沫擴大
2015年05月22日 13:44
來源:未知 作者:lancy 
澳大利亞聯邦銀行子公司Bankwest已經將貸款額/估值（LVR）比率上調至80%的上限，意味著投資者需要提供購買價的20%作為資產才可獲得貸款。這一舉措將收窄銀行對過熱房地產市場的風險敞口。
正值審慎監管局呼籲提高借貸要求之時，澳大利亞銀行產業紛紛開始削減豐厚的利率折扣和對房地產投資者的其他優惠，同時對貸款經紀人發以密函，旨在對定價進行更嚴格的處理。
澳大利亞國民銀行NAB也是首家降低房地產投資者利率優惠的銀行之一，稱投資貸款將不能獲得任何自由裁量定價權。增長合作關係執行經理Anthony Waldron稱本月推出的批發貼牌貸款業務Advantage，將使自住業主享受比投資業主更大的利率優惠。
Bankwest稱，作為一個負責的貸款人，將LVR提高至80%並削減其他房貸特殊優惠的舉措旨在確保房屋貸款部門的可持續發展，保護投資者和房地產市場。改動僅對聲明后申請貸款的投資人有效，不會影響到現有的抵押貸款客戶和已經正式提交申請的客戶。而目前有3/4以上的貸款者不符合80% LVR的規定。
紐西蘭儲備銀行也已推出LVR上限，以限制國內過熱的房地產市場。