Footscray 將成墨爾本內西城區文化生活中心,住宅市場前景樂觀
來源:未知 作者:Crino
專業地產分析公司 Urbis 最新的住宅物業與經濟前景研究報告顯示,墨爾本內西城區 Footscray 正經歷迅速的重建過程,有利進一步推動當地的房市。
報告中提到,大量的政府與私人資金正被投入 Footscray 區的改建中,計劃將其打造 成為一個毗鄰墨爾本市中心的文化生活區。
在維多利亞州政府推行的《墨爾本規劃》(Plan Melbourne)中,Footscray 區被視 為重點規劃中心,該計劃預將該區打造成“都市活動中心“ (Metropolitan Activity), 全方位提升教育、社交、公共服務、零售、商業等各領域的水平,並大幅增加工作機會。
同時,Footscray 也成為基建的投資重心。2014 年,Footscray 火車站斥資 6 千 2 百 萬澳幣進行升級改造,令多達六條火車線在此經停;而穿過 Footscray 區的西部幹道 (Western Distributor)項目第一期工程也已獲得了 4 千萬澳元的撥款,將大大提高 當地的交通流通性。
此外,眾多私人投資也紛紛進入該區,其中一項耗資 910 萬澳元的工程,計劃在小西 貢市場附近建造公共廣場、零售區域及停車場。而澳洲房地產商高地集團也確認將投 入 6 億澳元在當地開發一個佔地 13,500 平米的 Joseph Place 生活園區,園區中將包 括六棟公寓住宅樓、4,000 平米的零售區域、一條餐飲步行街、墨爾本首個奧林匹克 標準的跑道,以及大量的公園和社區活動空間,並計劃在毗鄰的 Maribyrnong 河上開 通往返墨爾本市區的水上出租。
高地集團執行總裁 Stephen Yau 表示 Footscray 區現在的重建歷程與幾年前 Richmond 區的發展十分類似,兩個區均位於市中心 4.5 公里範圍內,因此 Footscray 有望快速成為第二個 Richmond。
Urbis 的行業報告指出,Footscray 區的中位公寓價格在過去十年中以每年 6.7%的速 度增長,高於大墨爾本地區的平均增長率。Footscray 區的居民人又呈現年輕化的趨 勢,以學生和年輕白領為主,該區吸引他們的原因包括合理的房價以及鄰近市中心與
維多利亞大學的便利地理位置。而位於 Footscray 區的維多利亞大學正與 Maribyrnong 市政廳擬定一項十年計劃,欲將 Footscray 區打造成一個比現在校園更 具規模的大學城與教育基地,此舉無疑將會吸引更多的學生與白領搬來該區。
比較距離墨爾本市中心路程相近的幾個區域,Footscray 區在過去十年中的年度銷售 中位價格最低,價格年增長最快。相比 Brunswick 、Prahran 等已經經歷規劃發展的 地區,Footscray 區目前的房屋銷售中位價要低很多,為該區帶來很大的投資潛力。
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關於高地集團
澳洲房地產企業高地集團由企業家陳志平先生(Bruce Chan)和墨爾本建築師邱嘉文先生 (Stephen Yau)共同創立,10多年來始終致力於為客戶打造理想中的完美之家。 集團秉承 建築與設計的精髓,通過具有社會責任的地產開發提升居民的生活品質。
2016年,高地集團向市場發布位於Footscray區地產開發項目Joseph Place,並在此同時尋找 更多具備潛力的開發區域。集團計劃通過土地收購在未來12個月內令其項目規模翻一番。集 團最為感興趣的是對市區、近郊與遠郊的大型綜合項目的開發。
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