理財問答
2012年09月10日 22:15
| 問：我考慮購買一棟自居房。我已經積蓄了5 % 的首付款。銀行可以給我貸款42萬澳元，年限25年。不過我擔心自己年齡較大，未來10年的經濟收入不一定比我現在賺的多，而且澳洲未來的經濟發展也不穩定。請問你有何建議？
答：由於租房比買房便宜，大多數人選擇租房，而不是把積蓄的錢用於投資。我認為，購買自己的房子不僅可以擁有房子的產權，而且是很好的投資方式。當然不要給自己太多的壓力，最好是儘力而為的積蓄一些存款，從而能夠逐漸的還貸，減少貸款總額。如果你能做到這點，還貸不用等25年，就可以提前還清。 問：我今年64歲，自我雇傭。為了減少稅負，我每年向自我管理的養老基金中存入最大限額的稅前抵扣存款。我在銀行開了一個可透支賬戶，增加現金周轉。我是否可以從透支賬戶中提錢繳存入我的養老基金賬戶，由此產生的利息申請稅前抵扣？ 答：您當然可以從透支賬戶中取錢存入你的養老基金賬戶。但是，你的透支賬戶發生的利息費用不能申請稅前抵扣。主要原因是，你的養老基金賬戶處於累積階段，並沒有給你支付退休金。 問：我與妻子都有62歲。在我們名下共有價值50多萬澳元的投資。我們倆每年從政府領取老年退休金1.5萬澳元。我本人從其他養老基金中領取退休金4萬澳元，兩人每年的合計退休金為7.6萬澳元。我們擁有自己的房子，並且每個月還清信用卡借款。當我申請免手續費信用卡時，多次被拒。儘管我提供以上收入證明，由於我的養老金收入不交稅，我不能提供納稅證明。我怎樣能提供收入明細單以滿足信用卡申請要求呢？ 答：這是由於申請信用卡是由電腦評估的。我建議您和資深的銀行工作人員聯繫，希望他們能根據您的實際情況批准您的申請。另外，您可以申請相對容易獲得批准的借記卡。只要您從您的會計那獲得一份您收入情況的證明即可。 |