租賃法例 – Renting laws(中)
州公平交易所信息
額外的驅逐理由
如果租戶利用物業作非法的用途，或威脅、辱罵、恐嚇或騷擾房東或代理，房東可以結束租賃。
物業改建
如果租戶希望在物業稍作改動，例如在窗戶安裝兒童安全鎖，他們需要先獲得房東的書面許可。房東在考慮要求時需要符合情理，但是如果租戶想油漆物業、進行結構更改或進行難以除去的工程，房東可以拒絕要求。
信箱送達通知
所有通知都可以採用人手投遞到信箱，這可以避免由於郵遞需要加添4天的通知期。
租戶獲得更多遷出的時間
租戶的定期租約已經結束時，而房東或代理希望租戶遷出，租戶必須獲得最少90天的通知。按照舊的法例，通知期是60天。
定期租約結束時，如果房東希望租戶遷出，他們必須給予租戶最少30天的通知。按照舊的法例，通知期是14天。
選擇性的租約『中止費』
在新租賃開始時，房東可以選擇在租約包括固定的罰款（中止費），這是適用於在定期租約結束前，租戶中止租約。如果沒有在租約包括這項罰款，租戶有責任賠償房東的所有損失。
提早結束租約
租戶可以在一些情況下結束定期的租約，例如他們接受提供的公共房屋或需要搬遷到療養院。
挽救租賃的方法
拖欠租金的租戶，如果繳付所欠的租金或如果遵守一個和房東達成的還款計劃協議，是可以繼續租賃的。然而，如果租戶經常無法準時繳付租金，這個安排便不再適用。
出售出租物業
如果出租物業推出發售，銷售代理必須和租戶達成有關物業可以開放讓買家參觀的日子和時間的協議。
每星期兩次的參觀時段是許可的，例如一個晚上和在星期六，如果需要更多進入物業的時間，雙方可以進行磋商。
給房東的確定
如果房東想租戶在定期租約結束時遷出，房東或代理通常會給租戶終止通知書，要求他們在指定日期或以前遷出。如果租戶沒有搬出房宅，房東或代理可以向Tribunal申請終止租賃的指令。
如果房東或代理傳送適當的終止通知書，Tribunal 必須命令租戶搬出物業，將物業交還給房東。
唯一的例外情況是如果租戶可以展示搬出的通知書是報復性的。
來源：看中國