大額投資簽證旺房市 中國富豪英語不行有錢就好
巴特勒說：「現在正在和我們打交道的中國投資者就想通過在澳洲做新投資來尋找安全感。我們還有一位馬來西亞投資者對該國明年的選舉完全不抱希望，他和我們說：『我有2千萬，我在這兒可以買什麽？我想離開（馬來西亞）。』」
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）業內人士堅信，新設立的大額投資者簽證（significant investor visa）定將刺激對澳洲房地產的需求，特別是來自中國富裕投資者的需求。業內人士估計，該簽證可每年為澳洲房市引資35億元。
根據該簽證項目，海外人士只需在澳洲投資500萬元就能夠換得在澳洲的永久居留權。儘管這個項目才推出了兩個星期，但諮詢量已經暴增。
邦茨目前負責降靈島（Whitsundays）白日夢島度假村（Daydream Island Resort）的營銷工作，該度假中心的售價可能高達7500萬元。他說：「我們估計會有很多大額投資者對白日夢島度假村表示出極大的興趣。」
穆林斯律所的霍加斯表示，新的簽證沒有對英語水平作出要求。「這很可能特別有利於澳洲市場向中國投資者敞開，因為在過去，中國投資者的語言關可能是個大問題。」
移民部預測，新簽證有望每年吸引700名申請人，相當於每年引資35億元，毫無疑問，中國富人將對此趨之若鶩。
波士頓諮詢集團（Boston Consulting Group）和中國建設銀行估計，在去年年底，中國大約有120萬戶高凈值家庭，他們的投資資產合計高達27萬億人民幣（約合4萬億澳元）。澳洲的主要銀行也已經開始了路演，面向中國市場推出了新的產品。各大銀行也在積極進行募資活動，如摩根大通銀行（JP Morgan）就退出了200億元的房地產投資基金。
DLA Piper律所的房產部門負責人柯爾泰（Les Koltai）說，金融機構正爭先恐後地創建管理基金，並急忙推出對這部份投資者有吸引力的產品。「我想你會看到本地的基金經理推出了一系列的新產品，包括投資基礎設施、房地產和現金存款。」
世邦魏理仕酒店（CBRE Hotels）的邦茨（Wayne Bunz）和穆林斯律師事務所（Mullins Lawyers）的霍加斯（Tony Hogarth）表示，有眾多正在向他們諮詢的亞洲投資者都對酒店市場表現出了濃厚的興趣。「假如有一打投資者都願意掏出500萬澳元來，那麼要向他們推銷某樣資產的可真是太快捷了。與此同時，這對他們來說還是一個可以移民進入這個國家，並讓他們的家人在這裏接受教育的機會。」
柯爾泰說，他預計高端的住宅產品將會吸引不少注意力。「據我所知，澳洲企業在海外推銷此類產品時已經做得很好。我認為，這一新的簽證項目將鼓勵他們和本地的基金經理髮展出各自的產品風格。我想，我們將會看到更多的亞洲投資者風捲殘雲般地將澳洲的剩餘資產一掃而空。」
世邦魏理仕的資深執行董事巴特勒（Ric Butler）預計，大部份投資都將在「逐項協議」的基礎上達成。「我毫不懷疑對許多投資者來說，這項新簽證相當於改變了一切。但我有一種感覺，大部份投資都不會通過基金，而是會通過具體的協議來達成。」
農業資產也有望成為一個主要的投資目標，在過去十二個月里，已經有好幾位富裕的中國投資者購買了從葡萄園到綿羊場等農業資產。