來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）想要在墨爾本找到一棟便宜房產的置業者去年可給折騰慘了，因為去年墨爾本以20萬元或更低價格成交的物業還不到40套。
根據維多利亞州房產研究所（Real Estate Institute of Victoria）的數據，在僅僅15年以前，這還是墨爾本的房價中位數。在1997年的第四季度，有超過3800套房屋的售價不到20萬元——佔據了市場的50%。
然而，如今墨爾本的房價中位數高達53萬元，而成交價少於20萬元的物業只佔市場的0.26%。
「現在要找20萬元以下的好房子，那可真是比母雞的牙齒還要難找。」維多利亞州房產研究所的發言人拉羅卡（Robert Larocca）說，「不過，現在的絕大多數業主都會很清楚地記得當20萬元還是一筆巨款時的情形——15年前，你可以用這筆錢在Blackburn、Brunswic East或Doncaster買到一所一般水平的房子。」
去年，墨爾本賣出的最經濟實惠的房子，是一棟售價僅12萬元的兩居室屋子，地點位於Selby，可以俯瞰墨爾本東部邊緣歷史悠久的Puffing Billy軌道。
在Selby地區工作的First National房產中介人斯奇普西（Grant Skipsey）說，如此低價的銷售在該區域是非常罕見的。「這有點象是一個僅此一次的機遇，一所獨一無二的房子正好有兩個單元，他們賣出了其中的一套……（而）你只用了31萬元就獲得了一棟三卧室的獨立房。」
深受首置業者青睞的郊區如Sunbury和Melton也很受歡迎。
在墨爾本去年十筆最划算的房產交易中，墨爾本外東區邊緣在餘下的名額里佔據了主要地位，小鎮Reefton、McMhons Creek以及Warburton在名單上都非常顯眼。Bell Real Estate 駐Warburton的房產中介人古爾特（Laird Coulter）表示，由於該地區靠近維多利亞州森林，遠離墨爾本，就業機會有限，所以房價才會保持低廉——不過這樣的房子對於那些尋求私隱性並且想要生活在叢林環抱之中的購房者而言依然非常具有吸引力。