澳房市漲跌兩極化 雪梨喜漲2% 墨爾本急跌3%
（澳洲新聞網訊）在截至12月31日的過去一年中，達爾文的悉尼的房屋價格錄得了最大的上升，分別上漲了8.95%和1.47%，而在此期間，墨爾本卻遭遇了全澳最劇烈的房價下跌，物業貶值了2.86%。布里斯本和阿德萊德並列表現第二差的市場，房價均下跌了0.8%。
根據RP Data Rismark提供的每月獨立房和公寓價格數據，在過去一年裡，澳洲各地房市漲跌互現，導致澳洲五大主要州府城市在截至12月31日的一個月中房價下跌了0.22%，而這也將全年的房價跌幅拉低至0.44%。
儘管儲行於上月將官方利率下調至3%，但卻無法阻止悉尼房價在過去一個月內下跌1.03%。
在達爾文，上個月房價下跌了2.5%，銷售數量低迷使得該市受益於礦業熱潮的住房市場顯得有些風光不再。分析師表示，達爾文房價年漲8.9%是一個強勁的數據，但當地房價依然比鼎盛時期要低10.7%。
Knight Frank公司的地產中介人盧卡斯-馬丁內斯（Noel Lucas-Martinez）負責處理全新州大型住宅屋苑及住宅項目的銷售，他說，在悉尼房市，來自亞洲投資者及買家的需求幫助市場蓬勃發展。「儘管全球經濟存在不確定性，但悉尼市場仍繼續表現出溫和的信心，而這種趨勢應該會延續到2013年，較低的利率為需求的改善提供了空間——不過低端市場更有可能感覺到這一效應。」
較低的利率促使柏斯房價在上個月上漲了0.28%，而年收益率則達到了0.75%。而在墨爾本，上月房價也上漲了0.45%，幫助挽回了去年總體上的一小部份損失。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
布里斯本-黃金海岸的住宅物業市場去年原本有望恢復行情，但根據RP Data-Rismark的數據，當地的價格反而比上年下降了0.76%。
上月堪培拉的房價下跌了1.01%，使得該市去年的總體房價比上年低了0.33%。而在阿德萊德，房價在過去一年中損失了0.79%，上月微跌了0.1%。
Laing+Simmons的總經理皮爾金頓（Leanne Pilkington）說，一系列的降息對房市影響不大，政府部門應該考慮對住房部門予以直接刺激。