低息刺激房產均價普漲
2013年04月10日 10:33
房貸月供減 首付款增
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）金融比較網站RateCity調查數據顯示，對首置業者而言，既有好消息又有壞消息。好消息是他們的房貸還款額減少了，壞消息是首付款要求提高了。
RateCity發現，雖然低息導致了房貸還款額的減少，但也刺激了房價的上漲。自去年以來，澳洲平均房價（獨立房）上漲至54萬4071元，相當於購房成本10%的首付款因此也水漲船高了1430元。公寓房全國均價也跳高至41萬3179元，首付款成本增加了810元。
不過，低息也有一個好處，首置業者的房貸月供減少了195元。RateCity執行長Alex Parsons指出：「對有房一族來說，房價均值上升是件好事，但對正打算進入房市的新置業者來說，壓力就有點大了。」
雖然房貸月供的減少可以抵消首付款的增加，不過首置業者在進入房市前還是得儲蓄更多的房款。柏斯的首置業者是最艱難的，獨立房均價上揚5.7%把首付款推高了3011元；悉尼單元房均價也上漲5.3%，首付款多2386元。
Parsons提醒稱，雖然首置業者需要的首付款僅10%，但準備買房一族應該準備雙倍的資金。「為了規避銀行房貸保險，借款人至少得存相當於房款20%的首付款。在沒有存夠首付時就匆匆進入房市無疑是最糟糕的的事情，不僅會增加買房成本，而且這其中的風險也會增加。」