墨市Brighton房產均價首破兩百萬
2003
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）最新的數據顯示，墨爾本Yarraville、Northcote、Doncaster和Brighton的房價正處於紀錄高位。
專家稱，精明的買家推高了這些城區的房價。業界人士同時表示，由於置業者信心持續提高，因此將有更多的城區有望觸及紀錄價位。Richmond或將是下一個表現大跨步的城區。
Brighton的房產中位價首次觸及200萬元，去年的這個時候，它的房價中值還只有154.7萬元。Larocca稱，那些「知悉自己現在可淘到屋美價廉房產的富裕置業者」顯然是主要的推動力。
Larocca表示，「Doncaster、Northcote和Yarraville一直以來都是民眾趨之若騖的城區，鑒於這些城區所擁有的家庭型住宅類型，它的需求量上揚並未出人意料。我想買家已經明白了，他們以後大概沒有機會以這樣的價格在這類城區中買到住宅了。」
墨爾本當前的房價中值為56萬1500元，這即是說，在2013年的頭3個月里，這一中位價增加了2萬7500元。
REIV的數據顯示，Yarraville的獨立屋中位價目前落在了68萬2500元的位置。10年前，這一數據為31.6萬；Northcote的房價中值從10年前的42.1萬元升至3月季度的88.5萬元；Doncaster的房產中位價也翻了一番，從此前的40萬元增加至如今的83萬元。
Larocca稱，Northcote最受專業人士歡迎，因為這類群體希望能生活在墨爾本市區附近；Doncaster的房產多是佔地較大的獨立屋，因此深受家庭青睞。
Barry Plant Yarraville的Chris Gotzilianis稱，很多年輕的專業人士夫婦和家庭都想要落戶該城區，因為它距離CBD僅有8公里。「很多來自外城區的居民都希望能在這兒買下第一套房產。」
首置業者Vanessa Phillips下周將拿到位於Yarraville的住宅鑰匙。她稱，之所以選擇在這個城區置業，主要是喜歡它的鄉村感。「而且它離市區只有15-20分鐘的路程。」
Elite Buyer Advocates的Kim Easterbrook預計Richmond將成為下一個房價觸及紀錄高位的城區。她稱墨爾本當前的房市狀況與去年年末時截然不同。「置業者現在明白了，『所謂的』（房產）泡沫並不會破裂。」
墨爾本4城區房價中值的十年沉浮
年份
Brighton
Northcote
$330,000
Doncaster
2013年
$2,000,000
$885,000
$830,000
$682,500
$841,000
2012
$1,547,500
$830,250
$741,250
$576,100
2011
$1,545,000
$820,000
$780,888
$600,000
2010
$1,977,500
$802,250
$606,500
2009
$1,402,500
$607,500
$590,000
$512,500
$1,437,000
2008
$1,675,000
Yarraville
$677,500
$685,000
$562,500
2007
$532,500
$530,000
$440,000
2006
$1,137,500
$470,000
$431,000
$381,250
2005
$965,000
$825,000
$465,000
$408,000
$322,500
2004
$1,110,000
$412,500
$424,000
$400,500
$421,000
$316,000
維多利亞州房產研究所（REIV）的發言人Robert Larocca稱，很多曾經只是袖手旁觀的人都意識到現在是入市的好時機。
來源：REIV 注：上述所有數據均為每年第一季度的房價中值