澳人買房最看重學區 追求好地段寧買破屋
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）長久以來，買房的黃金守則就是：地段、地段、地段。不過一項新的研究發現，如今，澳洲人置業最看重的三個要素依次是學校、工作還有交通。如果一套房子靠近人們最趨之若鶩的設施——學校，買家甚至寧願放棄對房子本身條件的要求。
Slater & Gordon Conveyancing委託的研究發現，澳洲購房者最看重的就是學校，而物業本身的狀況則沒那麼重要，這或許也是受到了席捲全國的裝修熱潮的影響。
這麼說來，賣主爭相在售房前「美化」他們的物業很有可能只是在白白浪費時間和金錢。
「傳統上，經驗法則是『第一印象制勝』，」Slater & Gordon的個人法律服務部門總理貝利（Lee Bailie）說，「人們向來有種共識，那就是狀況良好的物業更好賣，但這項研究表明，人們關注的不止這個。這也可能反映了當前自己裝修房子的趨勢，人們是懷著自己打造家園的想法買房的。」
在澳洲置業者所列出的「理想物業必備清單」上，卧室的數量和鄰里環境的重要性也很低。
McCrindle Research的麥克蘭登（Mark McCrindle）說，在最近的幾十年裡，澳洲人已經接受了「最差的房子，最好的街道」（worst house, best street）這樣的置業觀念。「最近的一份人口普查數據顯示，我們平均每八年搬一次家，所以房子轉售時的價值就變得前所未有的重要——所以地段就意味著一切。」
麥克蘭登表示，學校已經被證明是澳洲人找房時的一個重要因素，因為學校代表了一個現代社區的中心。「學校或許是最後殘存的社區精神的代表，有那麼多地方活動在學校里舉行。而一所學校的質量也反映了一個社區的質量，並反過來影響房地產。」
從性別來看，澳洲女性買房時最看重學區，而生活在州府城市中的男性最看重的是毗鄰CBD。
Y世代「城裡人」（18至24歲）同樣非常看重房子到市區的距離，而25-44歲受訪者則表示停車位和公共交通對他們最為重要。45歲以上的較年長人群最喜歡靠近學校的房子，這可能是因為這一年齡段的置業者認為靠近學校可以帶來更好的投資回報。「不過，這也可能反映了越來越多長者開始參与照料孫輩的趨勢。」貝利說。
澳洲置業者最看重的因素
1、靠近學校
2、靠近工作單位
3、靠近交通
7、地理位置
4、靠近商鋪
5、佔地面積
6、卧室數量
8、鄰里環境
房子狀況