房產熱 房價水漲船高 賣家開價2個月飆20萬
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）本周末悉尼迎來今年春天最盛大的房產拍賣日，然而，如何應對賣家不切實際的價格期望，成了擺在房產中介眼前最大的難題。
本周六悉尼安排了713場拍賣會。拍賣清盤率已經連續三個月超過80%，媒體上到處可見房價上漲的報導，在這樣的背景下，賣家的價格期望也跟著水漲船高。
斯托克手上代理著四套Erskineville住宅的拍賣會，其中兩套房子在周六的拍賣會前就已經賣出去了。他說，清盤率會否下跌將取決於「中介怎麼搞定他們的賣家」，但「市場上有足夠的買家可以讓全天的銷售情況保持良好」。
「業主看著目前的銷售情況，信心滿滿地說，『我的房子可比那些強多了』。」Ray White的中介斯托克（Shaun Stoker）說，「兩個月前，他們的期望值大概要比現在低個15萬-20萬。」
澳洲房產監測機構（APM）說，本周末內西區的拍賣場次最多，有123場。史卓菲（Strathfield）有10場，上周拍賣價格最高的房子就出在這裏——位於14 Melville Avenue的一棟5卧室住宅拍出了273萬元。
不過本周，史卓菲10棟上市物業中有一棟已經賣掉了——位於99 Newton Road的一套帶泳池的5卧室獨立房賣出了220萬。「買家開出了相當優厚的價格，業主也準備要賣了。」Devine中介帕帕迪馬托斯（Aaron Papadimatos）說，「與幾年前相比，在這一區看房的買家多出了很多。」如果買家的開價合適，賣主幾乎都無法抗拒提前賣房的衝動——因為在盛大的拍賣日上，買家會有更多房子可供選擇。
Gladesville也安排了10場拍賣會，但McGrath中介帕蘭奇（John Paranchi）估計其中一套房子會在拍賣會前售出。「我手上的三套房子有有一套很有可能會提前賣出，因為有一位買家翹居群首。」
在東區的Darling Point，位於11/11 Yarranabbe Road一套由公司持有的2卧室公寓以97.5萬元的價格提前售出。它的賣點在於擁有一個露台，可以眺望Rushcutters Bay那頭的悉尼市和海港大橋美景。但這處物業沒有停車位。Whelans Real Estate的中介衛蘭（Kevin Whelan）說，「我們收到了一份非常高的報價，身在海外的業主也接受了，所以它已經賣掉了。」
悉尼拍賣熱點
內西區 123場拍賣會
上北岸 91場拍賣會
市區及東區 83場拍賣會
南區 75場拍賣會
下北區 64場拍賣會