墨賺頭最高50區 40個在CBD15公裡外
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）最新的數據顯示，你不必非得擁有價值數百萬元的房產才能在房市中獲得豐厚的回報。今年，墨爾本新興城區中的房產賣家樂開了懷，他們那些在上世紀七八十年代建造的房產平均貢獻了30萬元的大禮。
在最有賺頭的50個城區中，房產價值超過100萬元的事實上僅有5個而已，而僅有10個是在距離墨爾本中心區不到15公里的地方。
此前難入買家法眼的城區，比如Oakleigh East、Warrandyte、Narre Warren North、Dingley和Scoresby竟然都是墨爾本市最有利可圖的城區。
最大的贏家是藍籌城區Canterbury。在過去一年中，該區交易的55處房產錄得了88萬7347元的平均回報。Armadale是內城中回報額第二好的城區，平均賺頭為71萬5999元，Hawthorn為68萬8660元，Caulfield則為63萬1660元。
而Flinders顯然是那些以生活方式取勝的城區中表現最優的。在過去12個月里，該地區達成了14項交易，賣家平均獲得了82.3萬元的回報。
至於邊緣城區，Oakleigh East以60.16萬元的回報額引人注目，該區的10位精明房主瞅准了退市的最佳時機，帶著鼓鼓的錢袋離開了房市。在Bentleigh，交易成功的房產中，98%拿到了45萬8290元的平均回報額。Warrandyte的房產賣家平均賺到了36萬5266元，Narre Warren North的這一數據為36萬2205元。
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RP Data為《先驅太陽報》獨家進行的研究顯示，在過去12個月里的房產交易中，總共有34個城區的每單交易都錄得了高達31萬2473元的平均回報額。同期還有16個城區至少有98%的房產交易是賺錢的。
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對於Tricia Abbott而言，出售她位於Warrandyte的獨立屋是一個相當痛苦的決定，但是逾43萬元的高額回報總算稍微寬了她的心。
1997年，Abbott花7.5萬元買下了位於8 Cemetery Rd的一塊近1000平米的空地，之後花了17.5萬元建造了一幢舒適的3睡房獨立屋，並打造了一個如畫般的大花園。
10月12日，這處房產以68.5萬元的價格落槌成交，比保留價高出了3.5萬元。Abbott稱，「我花了大量的時間在上面，因此看到它的價值有所增加還是很欣慰。」
Gardiner McInnes的總監Russell McInnes稱，Warrandyte的絕大多數房產都會吸引到數名競拍者。「近日，一處房產才上市6天就被人買走了。當前需求相當地強勁。」
Abbott稱，一到周末，Warrandyte就會變成一個旅遊景點，很多人來此觀賞古迹、自然公園和野生物。「我喜歡的是Warrandyte的社區精神。它和墨爾本的其他城區有所不同，因為它有一點點鄉村風味。」