在澳置業華客罕有「土豪」 8成預算不超60萬
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）中國地產網站報告，搜索墨爾本、悉尼和布里斯本住宅的中國人越來越多，預示著澳洲主要城市的樓花銷售可能走強。
悉尼和布里斯本是被搜索最多的城市，但76%的中國買家預算在60萬元以下。在AC Property.com.au上進行搜索的大多數人都在尋找公寓，但獨立屋和地皮也越來越受歡迎。
搜索次數增加最快的城市
墨爾本是AC Property的主要增長市場，但悉尼的流量也在不斷上升。
9月份，在該網站上搜索墨爾本房產的流量上升了10%，而悉尼的流量則提高了23%，只不過悉尼原本的基數較小。AC Property在四個月前推出了專門的悉尼房地產板塊，並計劃在農曆新年（1月31日）之前推出一個專門的昆士蘭州板塊。
居澳華人才是真正金礦
在澳置業的三大誘因
AC Property的銷售與市場營銷部門主管揚（Esther Young）說，與大多數人的看法相反，那些居住在澳洲的華人買家才是房市「真正的金礦」。
「絕大多數房產中介和開發商都有一種心態，那就是必須進入中國市場，覺得在中國市場自我推銷至關重要。這倒是不假，但只在一定程度上。」她說。
AC Property的研究發現，絕大多數中國大陸買家都是追隨澳洲華人的職業模式，並且會尋求在澳洲的家人和朋友的建議。
「我們總是對我們的中介和開發商說，在進軍中國市場之前，應該先抓住本地的華人市場。本地的華人買家才是那些真正出手置業，並且會對中國市場造成影響的人。與中國大陸的買家相比，他們下決定的速度更快，也更願意出手買房。」
墨爾本、悉尼、布里斯本最熱門
中國房地產門戶網站居外網也報告說，中國人對澳洲房產的興趣與日俱增。該公司的聯席執行長泰勒（Andrew Taylor）說，中國人對澳洲每一個地區的興趣都在增加，但在搜索方面，增長最快的是墨爾本。儘管在物業的總搜索量上，悉尼和布里斯本依然排在前兩名。
「從中國人的角度來說，墨爾本有很多優點。這裡是一座真正的城市，中國買家非常熟悉這種環境，但同時又有夢幻般的公園和設施，讓這座城市的生活方式變得非常吸引人。至於產品，購房者有他們自己的選擇…新開發案和獨立屋都很受歡迎。」泰勒說。
10、South Bank
以下是華客對澳洲房產的偏好：
搜索次數最多的澳洲城市
1、悉尼
2、布里斯本
3、墨爾本
2、CBD
4、黃金海岸
5、阿德萊德
1、墨爾本
2、柏斯
3、西澳Mandurah
4、塔州Launceston
5、坎培拉
6、阿德萊德
（來源：居外網，2013年1月-8月）
·16%的預算為60萬到100萬
墨爾本被搜索最多10個區
1、Glen Waverley
3、Box Hill
4、South Yarra
5、Doncaster
6、Burwood
7、Balwyn
8、Carlton
9、Kew
（來源：AC Property，2013年9月）
1、為在澳洲生活/留學的孩子買房
2、移民
3、投資
華客買房預算
·42%的預算在30萬元以下
·34%的預算為30萬到59.9萬
·8%的預算在100萬以上
·7%的預算在150萬以上
·2%的預算在500萬以上
（來源：AC Property，2013年9月）