明年澳房市基本面料走弱 中長期投資前景可期
2013年12月25日 9:34
來源: 澳信集團 責任編輯：華樂
但這裡有一個問題：超過50%的市場活動是由投資者推動的。利率保持低位，租金回報強勁，我們對政府有信心，投資者在全國範圍內到處搶房。那麼現在加入派對是不是太晚了？
澳洲物業監察資深經濟師Andrew Wilson博士稱，如果2014年市場比較溫和他不會覺得驚訝。”2013是強勁的一年，投資者活動創下記錄，我們能看到租房市場上房源數量增加，租客有更多選擇，這樣空置率會升高，由此租金面臨下行壓力。”
房地產的記錄不斷從各個方向被打破。悉尼的分析師不斷報告最高的拍賣數量記錄，創下的中位屋價格新高以及破紀錄的拍賣清出率。在墨爾本，過去的兩個月里，平均每周有1000處物業在拍賣會上成交，整個11月份有4418處物業進入拍賣市場創下新高。
Wilson說，仍然熱衷於進入市場的投資者，應該買那種從中長期來看價格租金會增長的物業。
”澳洲的州府城市很有韌性，我依然認為投資前景不錯，”Wilson說，”想快速轉手賺錢的投資者要小心，因為未來的12個月基本面會逐步走弱。但從中期來看這不是問題，特別是我們看到首次置業者回到市場中來。”
