澳洲物業拍賣成交率升至四年來最高
隨著春季購房熱潮興起，澳洲房子拍賣成交率升至四年來最高，但專家警告市場並不強勁，尤其是高端房價未能達到賣家的預期。
根據Cotality的拍賣數據，全國首府城市合併成交率本周升至77.9%，高於前一周的71.7%，為自2021年10月以來的最高水平。
全國共有2675套房屋拍賣，比前一周增加11.9%。
SQM Research的Louis Christopher表示，市場比年初穩健，但遠未達到繁榮。
他指出，春季通常交易量會上升，而這會抑製成交率的進一步上漲。「我們現在不是強勁市場，而是穩健市場。」
他預測成交率將在年底前保持當前水平，並可能在明年2月再次上升。
墨爾本再度錄得最多的拍賣數量，共1322套；悉尼以925套緊隨其後。這是兩地自6月初以來最高的拍賣量。
較小城市中，布里斯班有174套拍賣，但成交率僅65.6%，低於上周的76.5%；阿德萊德有135套拍賣，成交率高達85.5%；堪培拉拍賣105套，為4月以來最高；珀斯僅11套，塔斯馬尼亞3套。
克里斯托弗表示，市場目前略微偏向賣家，但價格僅呈個位數增長，賣家並未完全佔優。
墨爾本Prahran的Airlie大道上一套豪華四居兩浴聯邦時期住宅，上周五以私下交易550萬澳元成交。該房配有可容納2000瓶的恆溫酒窖、城市景觀和豪華義大利浴缸。
Morrell & Koren公司總監兼買方代理Emma Bloom表示，業主最初要價六百萬，這反映出賣家預期過高。
她指出200萬以下的房產賣得較好，但高端市場買家猶豫不決。
Bloom說：「成交率顯示的活躍度並沒有體現在高端市場，很多中介都在努力說服賣家接受市場價格，每一宗交易都很難。」
她補充道，賣家仍以為市場像疫情低利率時期一樣火熱，但買家如今非常謹慎，新掛牌量也有限。
Christopher補充，高端市場與整體經濟增長高度相關，但目前經濟並不強勁。不過他也看到一些高端房產成交，情況可能因地區而異。
悉尼內南區Alexandria一套磚造三居室「有潛力」的住宅，上周以296萬澳元成交，遠超220萬的價格指南。
這套房產在同一家族持有長達100年，土地面積為237平方米，而當地常見面積為80至150平方米。
The Agency公司的中介Brad Gillespie表示，這套房產很獨特，吸引了買家。買家來自悉尼北岸，正在考慮是否翻新該住宅。
作者來源：REA
*以上內容系網友會火自行轉載自每日地產ozreal，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。