來源: 21世紀經濟報導 責任編輯：華樂
華商加緊進軍澳房市 碧桂園悉尼買地蓋樓 華商加緊進軍澳房市 碧桂園悉尼買地蓋樓 該地塊總佔地面積17580平方米，位於北萊德（North Ryde）德里路（Delhi Road）27-37號，距悉尼西北部15公里。該地塊計劃開發建設約815套公寓及配套商鋪，但具體數量將取決於最終的開發審批結果。
夏颺颺說，據他了解，碧桂園此次的投資項目只是其大規模全球化戰略的起步，而澳洲今年也將成為中國房地產企業投資的熱點。
選擇悉尼的理由
當被問及碧桂園此次為何「相中」澳洲，夏颺颺稱，事實上碧桂園已考慮在全球多個地區進行房地產投資，而澳洲是碧桂園今年第一個落實投資的。這不僅因為澳洲，尤其是悉尼有著大量的中國移民，更因為澳洲整體的教育質量優良、環境優美，同時也是一個適宜旅遊的國度。
碧桂園此次投資的地塊緊鄰北萊德（North Ryde）火車站，多個主幹道如M2高速公路、Epping路和德里路南北貫穿，交通便利。「一出門便是火車站，這是其一。」夏颺颺說，「其二，澳洲的購物中心之間的距離間隔很遠，而它恰好毗鄰一個很大的購物中心。其三，該地塊緊鄰麥覺理大學(Maquarie University)，所以將建成的住宅也有學區房概念。」 夏颺颺認為，這三點使該地塊無論從投資和自住角度來說都具有很大價值。
據中國媒體《21世紀經濟報導》報導，2月26日，仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺證實，碧桂園澳洲有限公司近日斥資7300萬澳元購買了位於悉尼西北區的一處開發用地。這是碧桂園首次進軍澳洲市場，且瞄準了高端住宅市場。
作為碧桂園此筆投資的直接促成者，夏颺颺向本報透露，該公寓項目如果按每平方米一萬至一萬一澳元均價、平均每套房75平方米面積來算，則815套（若全部批准）市場價值約為6.11億至6.72億澳元之間。
夏颺颺稱，中國移民是該公寓項目的潛在客戶群之一。澳洲房地產市場研究機構RP Data-Rismark發布的數據顯示，2013年澳洲各州府城市房價平均上漲10%，其中悉尼市漲幅居各地之首，達到14.5%。「這個數字也不完全具有代表性。澳洲政府規定中國人只能購買新房，而去年澳洲新房房價漲幅很大，二手房卻沒怎麼漲。很多中國人子女去澳洲留學，人還沒到澳洲，房子卻先買好了。」
除了中國移民，當地居民也佔到潛在客戶的很大部分。「當地華人，當地白領以及當地的富裕階層都可能成為潛在投資者或住戶。」夏颺颺稱。
澳洲房市今年有望持續火熱
仲量聯行國際投資部總監Ben Hunter表示：「在碧桂園的此次收購交易前，亞洲的其他大型房地產開發公司已在澳洲房地產市場進行了大量的投資。境外投資者對投資澳洲房地產市場，尤其是悉尼和墨爾本住宅市場的興趣極其強烈，購買期房的勢頭非常強勁。我們預計，這一趨勢在可預見的未來仍將持續。」
據仲量聯行統計，2013年，中國在澳洲房地產市場投資額飆升至5.901億美元，同比增幅高達222%。
夏颺颺也認為，中資企業今年在澳洲投資將保持良好勢頭。「不僅要看到目前的移民政策，更要看到20年前的移民政策。」夏颺颺說，「20年前，澳洲已對中國打開大門，大量中國人湧入澳洲。如今他們的第二代都在澳洲安家。除了大批華僑、華人之外，新加坡、馬來西亞、泰國等東南亞地區的人也很喜歡選擇澳洲作為安居之地。」在他看來，這批人的購房需求增長,就為中國乃至亞洲房地產企業進軍澳洲提供了機會。