三月份房價再發飆 漲幅18年最猛
勞力斯說，雖然墨爾本市場表現出了很大的動力和一貫的高資本收益，但租金收益「現在非常低」，只有3.3%。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）在今年2月份出現短暫的停滯后，房市在3月份呈現出一片繁榮景象，房價繼續飆升走高。就在數天前，儲行還警告借款人和銀行不要在房市投機。
今年一季度期間，墨爾本房價的上升勢頭表現得最為明顯，三個月累計增長5.4%。悉尼一季度的增幅為4.4%。同期，其他州府城市的房價增長率分別為：霍巴特4.7%，達爾文2.8％，堪培拉2%，布里斯本1.5%，阿德萊德1.2%。
唯一的例外是出現負增長的柏斯，房價下降了0.6%。
悉尼獨立屋中價是全國最高的，達71.3萬元，比第二名達爾文（57.5萬元）高出了13.8萬元。截至3月底，悉尼的單元房中價是55.25萬元。
RP Data在一份聲明中稱：「周二的RP Data-Rismark的房價統計結果顯示，從2012年6月開始的這個上升周期中，澳洲房屋價格累計增長了15.8%。在該周期的頭十二個月里，價格只上漲了2.9%，但從去年六月開始，價格上漲了將近13%。」勞力斯說，如果價格繼續這樣上漲，澳儲行將被迫提早加息。
他表示，悉尼、墨爾本、堪培拉和柏斯的房價都遠遠超過前期高點，但他預計價格增長將在今年晚些時候冷卻。「從長期來看，我不認為這麼強勁的增長步伐能夠持續下去——我們預計房市會在今年晚些時候降溫。」
勞力斯說，有幾個因素推動了墨爾本的房價，其中包括該市在投資者中很有人氣，以及除Southbank和Docklands以外，市面上的房屋存量水平依然「比較稀少」。
「還有一個事實是，我們已經看到墨爾本釋放出來了大量的新房，這當然會對更廣泛的銷售情況產生影響，。墨爾本的承受力制約不像悉尼那麼大，因為外圍邊遠地區有很多新屋上市。」
上月，澳洲八大州府城市的房價平均上升了2.3%，也將今年第一季度的總增幅推高到了3.5%。RP Data研究部門主管勞力斯（Tim Lawless）說：「澳洲州府城市中有一半的房價位於歷史最高點，悉尼房價相比上一次市場繁榮時期增長最多。」
聯邦銀行（CBA）分析師說，房價增長尚未出現任何放緩的跡象。「強勁的人口增長，創紀錄的低利率和房價進一步上漲的預期刺激著購房需求。只要供應方還未開始作出反應，並且利率仍保持低水平，價格上漲的壓力就將持續。」