悉尼墨爾本房產賣瘋了!需求量大口吞食供應量
2016-08-15 15:00 來源: 今 日 澳 洲
兩年前，悉尼的一處房產售出了385萬澳元，這周六，這處房產以515萬澳元的價格售出。在周末的房產拍賣中，強烈的市場需求又一次跑贏了少得可憐的供應量。
據《澳洲金融評論報》報道，這套帶有四個卧室的房產位於Hunters Hill的非半島一側，在這次拍賣會上創下了本地拍賣記錄。沒有地方像悉尼一樣，房產市場的供應如此不足，截至到7月，前12個月上市的房產數量減少了29%。
這所未裝修的房產位於South Road的4/23號，擁有三個卧室，這對於別墅買家來說充滿誘惑。一名來自Hodges Brighton的拍賣商Julian Augustini說：「對於青年人和老年人來說，別墅項目是最具誘惑力的房產項目，這位精明的90歲老人現在極其開心，但將要繼承他遺產的侄子會更開心吧。」
轉自：今日悉尼
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
供應量的缺乏是這套位於Bonnefin Rd 35號的房產賣出如此高價的主要原因，它的售價高出了底價75萬元。
據CoreLogic的數據顯示，周末的拍賣會清盤率達到了81.6%，高於上周的77.5%，而銷售的房產總量只有610套，這僅僅是去年同期的三分之二。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
Ross說：「去年年底，買家確實有撤退的跡象，房子也不好賣。買家們紛紛表示，不可能一直持續高價，市場肯定會有所緩和，但事實證明，市場根本沒有緩和。人們也意識到了這一點，又重新回到市場。我很想知道，這個春天會有多少房產進入市場，而需求量會不會把供應量吃得一乾二淨。」
在墨爾本，這周的拍賣清盤率達到了79.9%，高於上周的74.2%，但是房產供應量也比去年同期下降不少。總體來看，在過去的12個月中，墨爾本的房屋供應量下降了13%。
CoreLogic的Kevin Brogan表示，房產停留在房市當中的時間也有些許增加，這也是很多買家所擔心的。他說：「拍賣會作為他們賣掉房產的重要渠道，房產停留在房市的時間增加，影響了賣家的出售信心，但近期的清盤率數據也許會大大鼓舞賣家。」
在這種鼓舞之下，墨爾本一名90多歲房主，以底價127萬出售自己位於Brighton海灣的別墅，經過200次舉牌以後，這處房產的底價已經高達850萬澳元。
Savills的房產中介Adam Ross說：「對於Hunters Hill的水景房來說，這個價格相對不算高，半島那一側更容易賣出高價，但這套房子是非半島一側售價的新記錄。」
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）