2016-10-29 17:00 來源: Domain 原文網址
儘管墨爾本整體住房市場去年出現5.5%的增長，公寓價格開始展露疲態。去年，除了交易最旺的三卧增長了5.4%之外，墨爾本市一卧住房中位價下跌1.4%，兩卧住房中位價下跌1.8%。
外國投資活動減少，引發墨爾本東區房價下跌。曾受中國買家熱捧的地區也出現房價下跌。
（圖片來源：Domain）
據Domain網報道，過去一年，由於外國買家借貸條件收緊，加之需繳納額外稅費，墨爾本Balwyn North、Mount Waverley、Glen Waverley、Doncaster等地房價出現明顯下降。此外，由於大量新公寓面市，墨爾本CBD、Box Hill、Footscray等地住房中位價也出現下降。
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曾受到中國買家熱捧的Balwyn North，房價曾在3年內飆漲87%。據Domain最新數據顯示，Balwyn North獨立屋中位價最近出現顯著下跌，過去一年跌幅高達9.1%，目前為170萬澳元。Mount Waverley最近有所回溫，但過去一年跌幅仍高達5.1%。
墨爾本房地產機構Marshall White的拍賣師Robert Ding表示，最近的政策調整導致海外買家的市場活躍度下降，不過，由於市場競爭激烈，本地華人買家仍願意為心儀置業付出高價。
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Domain首席經濟學家Andrew Wilson表示，當地房價持續顯著增長造成了支付能力阻礙。