悉尼住房拍賣清出率重上80% 未見晚春現象
2016-11-14 12:30 來源: Domain 原文網址
據Domain網站報道，上周悉尼住房拍賣的清出率為80.4％，比上上周的77％高，也遠高於去年同期的62.6％。
儘管上上周的清出率較低，但自開春以來的11個周，平均清出率達到了80.2％，是全澳表現最強的賣家市
然而，上周的掛牌數量只有760套，比上上周的830套少，也遠低於去年同期的940套。 預計本周的掛牌量將與上周差不多，約有750套。
上周，除了Blue Mountains，悉尼各區中沒有一區的清出率高於90%，這是自9月10日以來的首次。而Blue Mountains上周的清出率再次達到100％。
但各區的表現總體上保持穩定。 Canterbury Bankstown排在首位，清出率為88.9％；緊跟著是北海灘，88.2％；內西部87.7％；上北岸85.4％，共售出70套房產，是全悉尼最多的一區；下北區 83.1％；南區為80％；城區和東部為76.8％；西北區為75％；西區為74.5％；西南區為65％；中心海岸只有50％。
上周值得注意的交易：
上周六，悉尼住房拍賣市場反彈，並沒有出現如往常晚春清出率下滑的現象。
位於26 Torrington Road，Strathfield的五居室住宅，由McGrath Concord以602萬澳元售出（下圖）;
位於8 Havilah Street，Chatswood的四居室住宅，由McGrath Lane Cove以530萬澳元售出;
位於92-94 Kangaroo Point Road ，Kangaroo Point的四居住宅，由Ray White Sylvania以482萬澳元售出;
位於14 Ocean Street，Clovelly的三居室住宅，由Phillips Pantzer Donnelley以450萬澳元售出;
位於24 Carrington Avenue，Mosman的四居室住宅，由LJ Hooker Lane Cove以430萬澳元售出。
上周售出的最貴房產是位於4 Bay Street，Greenwich的六居室住宅，由Blunts Real Estate以620萬澳元售出（下圖）。最經濟的是位於4 Newton Place ，Blue Haven的三居室住宅房屋，由Sorensen Real Estate以44萬澳元售出。
（圖片來源：Domain網站）
上周悉尼住房拍賣的中位價為122.775萬澳元，低於上上周的133.7萬澳元，比去年同期的113.6萬澳元高出8.1％。上周交易總額達4.564億澳元。
然而，與去年同期相比，今年頭10個月的住宅營建許可量增加了0.2％，其中公寓增加了12％，表明市場依然活躍。
澳洲統計局的最新數據顯示，9月份悉尼住宅營建許可量下降，其中獨立屋下降了5.2％，公寓下降了20.2％。
10月份悉尼獨立屋空置率保持在2％的低位，公寓空置率微升但仍處在2.2％的低位，與去年同期相同。