一張圖告訴你:悉尼各區最熱住宅房產開發點
2016-12-13 19:45 來源: TheAge 原文網址
這張圖表是新州政府所說的悉尼住房市場極具彈性的證據，顯示了2015年10月至2016年10月間，悉尼所批准興建的新物業數量創下歷史紀錄。
悉尼住宅批准（房子和公寓批准 – 2015年10月至2016年10月，圖片來源：《時代報》）
圖表還顯出悉尼西部地區的發展，比悉尼現今相對發達的內西部、東區，下北區或北區都更加突出。而悉尼市區還是傲視同群，在截至10月底的一年中，批准的新建住宅數量近6000套。
財政廳在周二發布的中期預算審查中表示：「悉尼空前旺盛的房地產市場在地區上正變得更加分散。」規劃廳長Rob Stokes表示，州政府正鼓勵在具有新建基礎設施的地區興建住房。例如Blacktown是悉尼地鐵西北線所覆蓋的地區，也是新建住宅批准數量第二高的。
據《時代報》報道，來自新州財政廳的資料顯示，未來悉尼的住宅增長會遍布整個城市，這使得悉尼的房地產熱有別於墨爾本和布里斯本的CBD公寓集中模式。
新建住宅批准數量超過2500套的地區都集中在西區或西北區，包括The Hills、Parramatta、Penrith、Liverpool、Ryde、Camden和Auburn。
相比之下，Woollahra、 Waverley、Randwick、 Canada Bay、Hunter’s Hill、Mosman、Manly、 Pittwater的新建住宅批准數量都不超過500套。
據了解，政府一直在採取一系列的措施來提高悉尼的住房可負擔能力。財政廳長Gladys Berejiklian在周二表示政府會做些事情，但這些措施尚未被公布。
（圖片來源：網路）
Berejiklian說：「如果我得到一個建議或一個機會，那麼我們會採取進一步可以實行的措施。作為一個政府，我們有能力而且將會做更多。我們正在尋找機會，必須解決這個問題。」但Berejiklian表示，政府要確保任何新的政策都不會帶來「意想不到的後果」。
規劃部長發言人反駁道，「認為悉尼的住宅增長不成比例地集中在西部是絕對不真實的。預測悉尼現在至2021年的住房增長一半以上都在Parramatta東部，數量為9.345萬套，這將超過西悉尼的預測增長9.085萬套。」
然而，工黨規劃事務發言人及代理反對派領導人Michael Daley對新建住宅的批准擴大提出批評。「悉尼各區的發展必須平衡，以防止一些區域過度發展。Baird政府認為，西悉尼的責任就是要以最大的密度容納最多的住宅，而Northern Beaches和包括Woollahra的東區，還有北區雖然也有鐵路，但卻可以維持低密度。」