悉尼房價增速創新低 墨爾本勢頭依然強勁
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星期二公布的官方數據顯示，二季度悉尼房價的增長速度挫至一年多以來的最慢水平。
澳大利亞統計局（ABS）的數據顯示，新州首府城市的房價相比3月季度增長了2.3%，而一季度的價格增幅為3。二季度的房價增幅是自去年一季度以來的最弱水平，當時房價下跌了0.7%。
相比之下，墨爾本的價格漲幅卻沒有什麼變化，二季度房價上漲了3%，而一季度的漲幅為3.1%。
這些數據證實了悉尼市場可觀的資本收益正在放緩，但其他城市尚未出現重大轉折。
與一年前相比，澳大利亞州府城市的整體增長率為10.2%。二季度悉尼房價的年增幅為13.8％，低於一季度的14.4％；但墨爾本的年增幅卻從13.4%上升至13.8％。
摩根大通（JP Morgan）經濟學家肯尼迪（Tom Kennedy）表示：「房價增幅放緩，符合自3月下旬推出增強的宏觀審慎措施以來，澳大利亞其他住房相關數據（例如拍賣清盤率，建築審批）軟化的趨勢。」
「悉尼和墨爾本房價有可能在未來幾個月內繼續冷卻。」
肯尼迪還表示，私營數據提供商CoreLogic最近對其房價指數進行了修正，使該數據更加靠近官方數據。因此，CoreLogical較早公布的8月份房價數據已經預示了官方數據也將出現下滑。
肯尼迪說：「雖然我們還在等待9月份的CoreLogic數據發布，但截至8月份的月度數據顯示，第三季度房價有所冷卻，如今全澳房價的季度增幅僅為0.6％。」
按季度計算，阿德萊德的房價增長大幅放緩——從一季度的1.5％下降至0.8％，霍巴特的增幅從3.4％下降到1.8％。堪培拉從2.8％下降到1.3％。
珀斯和達爾文等資源型城市也沒有出現任何轉機。西澳州府的房價下跌了0.8%，跟一季度1%的跌幅相當。達爾文的跌幅從0.9%升至1.4%。
布里斯班房價一季度沒有變化，二季度上漲0.6％。
澳盛銀行首席經濟學家戴爾斯（Paul Dales）表示，房價上漲速度減慢，加上澳儲行8月利率會議紀要的內容，意味著儲行中期內加息的可能性下降。
達爾斯說：「總的來說，澳大利亞央行顯然對前景更加樂觀，但同樣地，它也不急於加息，因為這可能推高澳幣，也可能讓房市的降溫變得過快過猛。我們估計加息要等到2019年年底，比金融市場的預測還要晚上一年。」