風水好的房子可以多賣30萬！難怪澳洲中介為吸引華人拼了
來源：1688澳洲新聞網
去年，悉尼Epping一棟公寓樓的開發商在樓前建造了一面砂岩牆，結果飽受抨擊。開發商根據中國古代的風水學，把這面牆漆成了在中國被視為吉祥的大紅色，並銘刻上了中文。這一做法引起了當地居民的不滿——Parramatta市府告訴SBS，它仍在調查此事——但該樓盤的經理說，這麼做的理由很簡單，就是要吸引中國買家。
儘管中國買家在澳大利亞的購房需求可能有所緩解，部分原因是海外人士更加難以獲得融資，但這一群體仍佔到外國買家的大約四分之三。其2016年的總投資額達876億元。
這也就難怪本地的房地產中介要使出渾身解數吸引他們了。
墨爾本房地產中介公司Kay＆Burton的國際部門主管兼合伙人米詹密（音譯，Jamie Mi）告訴SBS，開發商「通常會將他們的宣傳材料翻譯成中文，甚至用中文製作視頻來介紹樓盤」。該公司還在華文報紙和雜誌上刊登廣告。
至少有兩家中介機構，阿德萊德的Harris Real Estate和Harcourts（在全澳範圍內經營）也翻譯了一些房產宣傳冊，參加中國的房地產博覽會，並與多語種的抵押貸款經紀人合作。
但正如業內人士告訴SBS的，許多來自中國的購房者以及擁有中國血統的澳大利亞購房者想要的不僅僅是用母語進行的宣傳——特別是如果他們相信風水的話。
數字要吉利
墨爾本房產中介稱，許多買家想要特定門牌號的房產，特別喜歡8號和9號。因為8和「發」諧音，預示著發財，而9和「久」諧音，有長壽和永恆的好彩頭。
門牌號正好是8、88或89的房子格外幸運，有時華人買家甚至寧願多付一點錢。
這種觀念也同樣適用於樓層號碼。有些開發商甚至會把八樓和九樓保留起來，只向中國買家出售。
而4樓則非常不受歡迎，因為和「死」諧音，感覺不吉利。
門口正對著T字型道路交叉點的房子也很不走運，因為根據風水的觀點，這就好比房前正對一把刀。拐角處的房子也沒人喜歡，因為道路形狀看起來就像鐮刀。
什麼是風水？
香港風水大師黃立棣告訴SBS，風水的概念是基於「我們看不見但能感覺到」的能量平衡。遵循風水原則被認為可以帶來健康和財富。
「風就是氣，水就是水……氣很難形容，類似一種能量，而水代表財富。」黃立棣說，正是因為水是財源，所以帶海景或泳池的房子特別理想。
此外，氣可以從窗戶逸散出去，所以很多相信風水的人會避免把床或桌子放在床邊。
米女士說，Kay & Burton的大部分中國客戶「都對風水有一定程度的了解」。
「中國南方，往南一直到新加坡，馬來西亞和台灣的人都非常相信風水，而中國北方人則比較無所謂。」米女士說。
她說，近年來，她也注意到「（她的客戶）越富有，越相信風水」。有些買家甚至會請風水大師來看房，然後再決定要不要買。有時候，「他們會帶風水大師來，如果風水大師說這間房子真的對他們很好，他們甘願比要價多付20萬到30萬」。
她說，有一次，賣家的要價僅為445,000元上下，但賣家卻不介意支付48.8萬元的價格，只因為88比較吉利。
地勢高爽風水好
一些中國買家可能喜歡地勢高爽的房屋，因為在中國，寺廟通常建在山上，所以大家覺得山上的房子吉利。
墨爾本的Doncaster就受益於這種觀念。它正好位於山頂，中國買家願意為了這裏的房子付出大價錢，因為曾有風水大師稱，這個區就好比墨爾本的「龍頭」。
前後門的位置也可能決定一棟房子能否賣出。前門正對著後門的房子被認為風水不好。而後門的地勢如果高於前門，則被認為是好兆頭，因為這意味著「錢易進難出」。
家是心之所屬
黃立棣還表示，中國買家通常不喜歡洗手間或廚房位於房子正中央的房子。「中國人覺得房子就好比人體，正中就好比心臟，如果心臟位置是廚房，會導致胃熱，對健康不利。而且…髒東西都來自廚房和洗手間，心臟位置有髒東西，對健康也不好。」
卧室的衛浴套間位於床鋪背後，也可能出問題。「如果你背後總是有髒東西，那會害你容易頭疼，睡不好。」
米女士說，某些情況下，甚至連附近的建築物都會影響銷售。「靠近私立學校的房子本來是很好的，但在風水中，女性是陰，所以如果離女校很近，陰性能量過度，就會影響健康。」
修改壞風水
Kay & Burton在賣房前會請風水大師幫忙把壞風水改掉，比如用紅酒色的地毯驅邪，在門口正對T字型道路的房子前安裝凸鏡，把邪氣反彈回去。
這種做法早已不局限於房地產市場，米女士說，香港和澳門的賭場和很多大企業都會在制定業務戰略時請教風水大師，「這種做法會一直持續下去。」