曾宣布豪擲$4.5億改造！墨爾本華人愛去的這座商場 如今涼了
來源：墨爾本微生活
啥時候才能動工呢？
提起墨爾本值得逛的幾大購物中心，Westfield Knox絕對算是其中一個。
6年前，Westfield Knox的母公司宣布了一個讓所有人都無比激動的好消息：我們要豪擲4.5億澳元對Westfield Knox進行升級擴建啦！
Ladies and鄉親們敬請期待哦！
消息一出，商家和顧客都高興壞了！
4.5億！這可是大手筆呢！這麼多錢花出去之後Westfield Knox肯定能提升好幾個level吧！
從當時的設計效果圖來看，改造之後的Westfield Knox確實是相當得豪華、相當得fancy、相當得高大上
不光如此，當時的規劃還說了，改造完成之後，這裏將成為全澳第二大購物中心，只比Chadstone略小1500平米！
嘖嘖，你聽聽，全澳第二大！多麼得響亮！多麼得豪邁！從那以後，東區的居民就開始翹首以盼，盼著它早點完工。
可現實告訴我們，期望有多大失望就有多大！
大家等啊等，盼啊盼，盼了一年又一年。到現在，整整6年過去了，當初說好的升級擴建工程，連個鬼影兒都！沒！有！
眼瞅著人家Eastland、The Glen都先後進行了升級，Westfield Doncaster的升級也即將開始，這可愁壞了Westfield Knox的商家和顧客。
一家店鋪的工作人員Bec Boyd說，這裏真的需要好好改造一下了「所有的店鋪都需要重新裝修，尤其是Myer，太舊了！」
圖為Myer的門口
「其他所有的購物中心都已經升級改造了，只有Knox遲遲不見動靜。」
「今年的聖誕購物季，Knox的客流量明顯比往年少，一年不如一年，很多顧客都去了別的地方購物，我們快乾不下去了呀！」
另一名工作人員說，這裏現在所有新開的店鋪都是美甲店。「我們急需蘋果專賣店、Big W和Aldi這樣的門店。」
圖為如今空空如也的Toys R Us門店
還有一位住在附近的顧客Perri Hicks專門跑到Knox的Facebook主頁下面留言說：求你們了，快點升級一下Knox吧，別逼我去Eastland！！！
看來，大家對這個事都很捉急啊…那麼，Knox的升級改造，到底啥時候才能開始呢？
據報道，早在2017年11月，Knox的改造許可就到期了，當時，Council給了一個延長期，延長到了今年11月26日。
也就是說，到今年11月26日還不動工的話，改造許可就又過期了…
而在去年，Knox Leader曾披露，Westfield Knox的改造工程將縮小規模，新的設計方案比原來規劃的
店鋪要少，停車場也更小
看樣子，澳洲第二估計是沒啥指望了…
Knox的所有方Scentre Group在一份聲明中表示：我們正在加快改造計劃，非常期待能夠更好地了解顧客和社區居民對於Westfield Knox的改造有什麼想法。
額，我們唯一的想法就是：別管改成啥樣了，快點動工吧…
畢竟，澳洲現在整體的零售業很不景氣，品牌一個接一個地倒下，各購物中心的客流量也是一年不如一年
就在今天，澳洲領先的資產重組公司Ferrier Hodgson還剛剛發布了數據：2018年最後兩周澳洲購物中心的客流量相比去年同期分別下降了15%和23%
這是20年來最大幅度的下跌！
今年的情況，更加不容樂觀！購物中心的日子，將會非常慘淡！
面對這種情況，進行品牌調整和升級改造，為顧客創造更加舒適的購物環境似乎是購物中心自救的唯一出路
畢竟，沒有哪個顧客願意到一個又破又舊、想買的品牌都沒有的地方去剁手吧。
而事實也證明，升級改造這條路確實是行得通的，就拿墨爾本的Chadstone來說吧。
2016年Chadstone斥資6.6億澳元進行了大規模的升級改造，整了全澳洲獨一無二的曲面玻璃屋頂，
新增了超過100家全新的零售品牌和多個奢侈品品牌，
開了南半球第一家LEGOLAND Discovery Centre，
重新裝修了Hoyts數字電影院，
還新增了兩個全新的餐飲區域。
這麼說吧，改造之後的Chadstone，處處透露這一股高大上的氣息。
當然，這筆錢並沒有白花。
根據《Shopping Centre News Big Guns 2018 Report》去年3月公布的澳洲各大購物中心營業數據，去年Chadstone以高達19.41億澳元的營業額成功當選澳洲零售界的銷售冠軍！
而且，它比亞軍——悉尼的Westfield Sydney 11.83億澳元的營業額高出了將近一倍！
最值得一提的是，就在澳洲實體零售業哀鴻遍野、銷量一年比一年慘淡的大環境下，Chadstone竟然創下了27.32%的營業額年度漲幅！
一年增長近1/3！逆天的節奏啊！更值得祝賀的是，去年5月，Chadstone的年度營業額首次突破了20億澳元大關！
不僅成功打破了澳洲紀錄還一躍成為了全球五大購物中心之一！（按銷售額計算）
在這些破紀錄的數字背後，改造升級帶來的收益絕對功不可沒！
所以這些年，墨爾本各個購物中心也都在紛紛進行升級改造以此謀求出路
1.Glen Waverley
2017年，Vicinity Centres 聯合 Perron Group宣布，斥資5億澳元對Glen Waverly 購物中心進行升級改造
改造前是這樣的：
改造后是這樣的：
各種大！各種豪華！
Aldi, Woolworth以及Coles等澳洲你能想到的大型超商都將落戶於此。
還有8000平米的 David Jones 和240家商戶滿足大家瘋狂剁手的慾望。
逛累了還有各種各樣的美食等著你大快朵頤。
去年8月，The Glen最新一期的服裝&家居用品生活館已經開業。
整個工程預計將在2020年年初完成。到時候，又一個墨爾本華人的宇宙中心就將誕生！
2. Westfield Doncaster
2016年，Westfield Doncaster的所有方Scentre Group宣布：斥資5億澳元對Westfield Doncaster進行整體擴建！
擴建項目包括：在Williamsons Rd建一座10至14層的摩天大樓。
效果圖
大樓的下層將作為停車場，上層將是集餐飲、娛樂、休閑和零售於一體的綜合空間。
另外，零售面積將在目前的基礎上再增加43,000平米，商務辦公面積增加18,000平米。
新增2793個停車位，大大解決高峰時段停車困難的問題。
對靠近Williamsons Rd的公交換乘站進行升級和擴大，到時候公交可以在換乘站內進行掉頭。
改造完成之後，大家去這裏購物會更加方便！
3. Eastland
2015年，歷時2年，耗資6億澳元的Eastland購物中心完成了第一階段的升級改造。
營業面積比之前擴大了55%，達到了13.1萬平方米。
店鋪數量也從120家增到了350家，優衣庫、H&M、Marimekko、維多利亞的秘密和Scotch & Soda等品牌都入駐了這裏。
改造之後的Eastland環境更好、購物也更方便了。
就連規模只能算中檔的，求生慾望都很強烈，比如墨爾本東區的Forest Hill Chase，在周圍幾大購物中心的夾擊下，都決定下血本整容一番。
日前剛剛升級了餐飲區和娛樂區。
眼看著一個個的購物中心都已經或正在進行改造，只有Westfield Knox遲遲不見動靜。
要知道，按可租賃面積來算，Westfield Knox可是排在全澳第8、墨爾本第4的，規模絕對不算小。
但是按門店數量來算，它卻排在了全澳第18、墨爾本第8，大大地拖了後腿。
所以，希望Knox的改造工程能早點動工，等真的涼了，到時候後悔也來不及了…