重磅信號！3月25日起，西太銀行正式接受部分中國人海外收入貸款申請
來源：墨爾本微生活
在墨爾本投資買房更方便了！
最近一段時間，澳洲政府和各大銀行接連頒布了一些有利於投資買房的政策。
一、
Westpac 放鬆對中國人的貸款政策
3月19日，澳洲Westpac宣布，更新住房貸款中的「驗證收入」（verifying income）政策。
從今年3月25日起，持中國香港護照的中國籍客戶也將被納入「可接受國家和貨幣名單」（acceptable country and currency list）。
也就是說，從3月25日起，西太銀行及旗下分支機構，包括Westpac、St. George、Bank of Melbourne和BankSA，正式接受持香港護照的中國籍客戶的貸款申請！
持香港護照的客戶可以通過港幣向西太銀行申請貸款。
這無疑大大方便了中國香港的客戶在澳洲進行買房投資。
二、
ANZ銀行放鬆投資貸款政策
澳洲ANZ銀行宣布，從今年4月25日起，對只還利息（interest-only）型的投資住房貸款政策進行調整。
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調整之前，你需要付20%的首付，調整之後，只需要付10%的首付就可以，其餘90%都可以貸款！
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調整之前，只還利息型的還款期限只有5年，調整之後，延長到10年；
這個政策意味著，投資者以後可以用更少的錢獲得貸款，還款的時間也比原來多了一倍！
換句話說，貸款更加容易，還款壓力更小了！
這也說明，銀行正在試圖增加住宅投資市場的增長。
對於想在澳洲投資房產的華人來說，這無疑是一個好消息。
三、
房貸經紀人傭金制度保持不變
今年2月，澳洲banking royal commission在一份銀行業調查報告中建議，徹底取消房貸經紀人（mortgage broker）的所有傭金。
改成由貸款人向經紀人提前支付一筆費用，銀行不再向經紀人支付各種傭金。
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報告發布之後，澳洲政府宣布，從2020年7月開始，銀行給經紀人的首期傭金（upfront commissions）保持不變，但是全面禁止後續傭金（trailing commissions）。
在這個政策發布之後，房貸經紀行業哀嚎一片，表示沒了傭金，70%的經紀人都得下崗，希望政府三思而後行。
就在上周，澳洲政府最終決定，至少未來3年內，房貸經紀人的預付和後續傭金政策和原來一樣保持不變，仍然由銀行支付。
從以上種種政策來看，華人想在墨爾本貸款買房，比以前更加方便、更加容易了！
而本周二，Economist Intelligence Unit還剛剛發布了《2019全球生活成本調查》（Worldwide Cost of Living 2019）。
可喜可賀的是：澳洲幾大城市的排名都下跌了！
悉尼跌出前10，降到第16名；
墨爾本下降8名，降到第22名；
布里斯班下降15名，降到第41名；
阿德萊德下降21名，降到第51名；
珀斯下降18名，降到第64名；
相比去年，墨爾本的生活成本下降了13%！
也就是說，在墨爾本居住比以前更便宜了！
而且現在，澳元兌人民幣的匯率也降了，現在只有1：4.75，已經是一年來最低。
另外，墨爾本今年的房價也比之前降了不少。
總的來說，在墨爾本買房更便宜了，生活成本更低了，居住壓力沒那麼大了。
而且，墨爾本環境好、發展前景好、經濟增長快、就業市場廣闊。
這或許就是越來越多的年輕人和新移民都願意選擇墨爾本作為新生活起點的原因吧…