周末悉墨房產拍賣會人潮洶湧！清盤率保持在近8成
文章來源：Ozhome.com.au
悉尼和墨爾本的購房需求復甦沒有出現鬆弛的跡象，不過市場的關鍵考驗要到春天才能到來，預計會帶來房地產銷售的激增。
上周末，大量買家湧入受歡迎的郊區，創下冬季拍賣的記錄，對公寓的興趣也在上升，特別是考慮到悉尼最近幾個月已經有三棟公寓大樓因建築缺陷而被疏散。
根據Corelogic的數據，悉尼和墨爾本的上周的初步拍賣清盤率分別為77.2％和73.6％，而去年同期為46.9％和56.2％。
房地產經紀人表示，需求增長「出人意料」——冬季的拍賣會通常都很冷清——但聯邦選舉后民眾信心大振，以及儲行兩次減息，提高了房屋銷量。
在悉尼，一些購房者正在從公寓轉向獨立屋。周六，一對夫婦首次參觀了悉尼內西區Tempe的獨立屋。他們本來一直想買價格更實惠的公寓，甚至去看過Mascot Towers，沒想到這棟樓卻曝出結構缺陷。
「我們經手的房產都落槌成交甚至提前成交了。決定在仲冬時節賣房的賣家獲得了豐厚的回報，因為有很多買家希望進行交易。」Ray White新州首席拍賣師帕塔羅（Alex Pattaro）說。
他們表示，慌張的年輕買家表現出最多的害怕錯失良機的焦慮，看房和拍賣會上都擠滿了許多首置業者甚至是投資者。
「房源水平仍是討論的共同話題。」
「首次置業者希望現在入市，因為他們擔心價格會隨著這種新勢頭再次上漲。」Belle Property的朗（Patrick Lang）表示，「今天我們的大多數註冊買家都是首次競標者。房源也很少。」
朗和他的同事霍爾蓋特（Tim Holgate）售出了悉尼北岸Lane Cove區Ralston Street的一棟經過翻新的大型兩居室單元房，在發出47份合同之後，79.5萬元的售價高於70萬元的指導價。
而在悉尼內城區Woolloomooloo的McElhone Street，一棟位於懸崖頂端的十分獨特的獨立式住宅，開放參觀時人擠人。
D』Ettorre房地產公司的帕西托-拉斯科尼（Samuel Pacitto-Rusconi）說，來看房的買家對120萬-150萬的房子很感興趣。
在墨爾本，寒冷的天氣也沒有阻止強勁的拍賣競標。Ray White的沃森（Chris Watson）驚訝於他負責的墨爾本東區Ringwood的Jeffrey Drive的四卧室中世紀風格住宅拍賣會有那麼多人來參加。
「今天氣溫只有5度，下著雨，天空灰濛濛的。」沃森說，「我們有三個競標者達到67萬的底價，然後我們就開始私下協商，另外兩名買家在這個階段加入，所以最後我們有五個人競標。」
這棟房子起拍價為50萬，最後以71.4萬賣給了一對年輕夫婦。
「我們很高興我們沒有買公寓。」他們說。