富人區一建公屋房價就涼了！堪培拉就是前車之鑒
文章來源：Ozhome.com.au
對於房價更昂貴的郊區，影響更加嚴重，房價下跌了7.5％；而中低收入郊區的房價則下跌了2％至3％。
這份報告名為《公屋對房地產價格的影響：ACT的證據》，由悉尼科技大學的克里莫娃（Anastasia Klimova）參与撰寫，研究了ACT政府宣布在Holder、Wright、Mawson、Chapman和Manash等郊區建造更多公屋的消息造成的影響。
它比較了2017年3月15日消息公布之前和一年後21,884套房屋的房價。
「結果表明，由於純粹的信息效應，被選中建設新公屋的郊區的房價會受到影響。」克里莫娃博士說，「我們還發現，高價郊區受影響更大，中低價郊區受營銷較小。」
克里莫娃博士說，這項研究沒有考慮公屋給社區帶來的好處，包括為面臨無家可歸風險的人提供穩定的住所，幫助公屋住戶增加收入，降低他們被判入獄的風險。
它也沒有考慮公屋住戶入住較富裕社區，並通過更多參与回饋社區的好處。
克里莫娃博士說，公屋的負面聲譽影響了房價，許多心懷不滿的居民常常會鬧上新聞抗議。
「這一消息令一些人感到不滿，因為他們擔心這會影響他們的房產價格，並給該地區造成其他[負面]影響。」她說。
「當然，公屋是經濟中非常重要的一部分，」她說。
當時的媒體報導顯示，Mawson居民對政府事先沒有充分諮詢、新計劃缺少停車位以及公屋對房價的影響感到憤怒。
Monash的新公屋項目於今年早些時候完工，包括12套公寓和18套聯排別墅。
調查結果發布之際，ACT政府出售了幾個市中心的公屋開發項目，未來的公屋將建在更遠的郊區。
最近，ACT政府在預算案中承諾將投入1億元用於提供200套新住房。它還承諾更新1000套現有房產。
預算稱，預計將從舊公屋的銷售中籌集約5億元。
新研究顯示，2017年，政府宣布將在堪培拉建設新的公屋，導致相關郊區的房價下跌了近5％。
自2016年以來，Braddon、Narrabundah、Lyons和Reid已有數座公屋出售。
克里莫娃博士表示，決策者在決定公屋的建造地點時會密切關注房價，特別是因為住房占澳洲家庭總財富的42％左右。