悉尼墨爾本仍是華人買房首選！霍巴特越來越受青睞！中國人在澳買房規矩你清楚嗎？
來源： 悉尼寶貝
購買詢盤最受歡迎的城市
最新報告：更多中國人會來澳洲買房！
墨爾本最受青睞！
成為越來越多的中國人的選擇！
」
近1/3的中國遊客
打算在澳度假期間購置房產
房地產門戶網站Juwai
發現27%的內地遊客
計劃在未來一年內購置房產
而澳洲是他們的首選目的地
非常住外籍人士在獲得FIRB批准后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。
報告稱，「自2016年以來，
作為出國旅遊的一個重要行程
中國買家詢盤連續兩個季度同比增長
這是自2016年以來的首次
第一季度
中國需求與去年同期相比增長了40％
之後第四季度增長了54％
在這次接受調查的中國消費者中
49%的人打算在7月到8月的學校假期時間出行
42%的人希望在10月國慶假期出行
29%的人希望在2月春節黃金周出行
儘管從2016年以來
但是算是趨於平穩
並且逐漸有再次增加的跡象
而在澳洲眾多目的地城市中
中國買家購房諮詢
布里斯本位居第三，黃金海岸位居第四
僅次於第一和第二名的墨爾本和悉尼
而且他們主要關注的是那些新開發的項目
一項最新的調查顯示
專家稱
黃金海岸房地產的需求會持續增加
這一地區過去兩個季度的
都是以兩位數增長的
許多買家會選擇在假期來昆士蘭州購買房產
新的樓盤對中國買家來說特別有吸引力
但同時，他們還希望這些樓盤的開發商
又是資歷深厚的公司
因為一般這些規模較大的開發商
其實都是來自中國投資商
墨爾本是中國人在澳大利亞
調查顯示
隨著中國買家持續重返澳大利亞房地產市場
中國買家購買墨爾本房產的詢價
比悉尼多了83％
超過四分之一的買家
將墨爾本評為澳大利亞最佳目的地
而悉尼則不到四分之一
布里斯本也迅速攀升
佔據了中國市場10％以上的份額
外國投資者在澳洲購買住宅時要申請FIRB
報告還說
就中國買家興趣而言
增長最快的城市是霍巴特、
布里斯本和堪培拉
比前一年多了77％
報告指出
澳大利亞的生活質量，發展水平，
澳中之間的商業關係，教育水平等等
都是澳大利亞成為
其中霍巴特購房需求量驚人的增長
中國人旅遊和購置房產的主要驅動力
澳大利亞擁有非常多的中國學生
為自己的孩子們在這裏購置房產
是最常見的因素之一
對中國消費者進行了一項消費調查
中國人澳洲買房須知！
你是外籍人士
澳洲政府對於「外籍人士」理解為：身在境外並未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅遊簽證等），即非常住外籍人士。
澳洲《1975 年外國收購與兼并法》(以下簡稱「法案」)授權國庫部長（Treasurer）或其代表負責審查外國投資提案，以判定提案是否有違澳洲的國家利益。該法案第五條定義「外籍人士」為：非澳洲常住居民的自然人；
由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權益的公司；
由兩人或多人合計持有控股權益的公司，並且其中每一個控股人或者為非澳洲常住居民的自然人，或者為外國公司；
由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有重大權益的信託財產的受託人；
或者由兩人或多人合計持有重大權益而且其中每一人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司的信託財產的受託人。
外籍人士在澳洲只可買全新住宅
澳洲全新住宅的定義：全新住宅是指直接從發展商購買的居所，而該住宅在過去並未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（例如：辦公室或倉庫）改為住宅之用，而作出大幅度翻新的建築，但並不包括經過整修或修復的舊住宅。
購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會兩周內獲得批准，並在獲得批準時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用於住宅開發，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內開工等）。相關建議：由於澳洲法律體系已經非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發商律師進行交涉。所以加入您是一名非常住外籍人士並希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地長被拒的先例。
外國投資者購買新房時的「開發商申請」問題
中國來澳購置房產的買家數量在下降
根據澳洲法案規定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批准就可以購房：從已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商購買的全新住宅；
讓您（以及任何相關人）可以每年最多使用四周的時間分享提案中的權益；
綜合旅遊度假村的某些住宅房地產；
按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益；或者
從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。（資料來源：居外網）
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