悉尼房租即將暴跌，房東們瑟瑟發抖！專家：不肯減租就搬吧，選擇多的是
來源：Daily Mail
由於新冠疫情導致房源庫存泛濫，正在尋找新房源的租客可以期待每周獲得最高100澳元的折扣。Finder消費者研究員Graham Cooke表示，這場大流行病正在將悉尼和墨爾本變為「租客市場」。
（圖片來源：《每日郵報》）
據《每日郵報》報道，Cooke稱，對於租房者來說，現在是個好機會，預計租金會下跌10%至20%。國際學生人數減少，房市放緩，以及新州禁止Airbnb租房，都將對租金造成下行壓力。
他表示，在Airbnb租房被禁止后，很多短租房源進入了長租市場，而且現在賣房難度大，很多人也在推遲計劃，導致市場上房源數量增加。
（圖片來源：《每日郵報》）
在疫情期間，Cooke也為希望獲得減租的租客提供了一些建議，包括應該支付多少租金，如果在困難時期要求房東減租，以及在大流行病期間，你是否會因沒有支付租金而被驅趕。
我應該支付多少租金？
如果市場上的房源如預期般泛濫，你會看到10%或20%的下跌。最新CoreLogic RP Data調查顯示，悉尼公寓中位價為每周510澳元，墨爾本為每周420澳元，在這種情況下，悉尼租客會有50-100澳元的折扣，墨爾本租客則是43-86澳元的折扣。
（圖片來源：《每日郵報》）
Cooke指出，在新冠病毒大面積影響澳洲經濟前，租賃市場就已經停滯不前，CoreLogic數據顯示，截至去年12月，各首府城市租金中位價僅上漲1%。
租金可以打折嗎？如何獲得折扣？
如果租房者受到經濟危機的直接影響，建議向房東索要折扣。之前墨爾本保育園Sarah Draeger就分享過「套路」：
（圖片來源：《每日郵報》）
1、向房東/業主/租賃經理髮送電子郵件
2、誠實描述自己的情況
3、提供證據表明自己需要減租，減租後會如何影響自己的生活
4、使用一些模版，或者聽聽來自諸如租戶聯盟組織的建議
5、如果這個辦法失敗了，那就換地方吧，由於房源上漲，預計租金會下跌
要求減租「套路」模版（圖片來源：《每日郵報》）
不支付房租會被趕走嗎？
儘管聯邦政府已下令，但新州、維州以及昆州政府都未能真正立法實施，對於租客而言，還是和房東好好商量吧。
那麼，現在是買房的好時機嗎？
澳洲央行利率降至歷史最低點，如果你資金已準備好，Cooke的建議是，「買吧」。