悉尼房租飆升至歷史新高！單元房周租比一年前貴130刀
悉尼房租已經飆升至歷史新高，現在一般單元房的租金要價比一年前每周高出130澳元。
周四發布的最新《Domain租金報告》顯示，悉尼單元房租金要價中位數目前為680澳元，過去一年上漲了23.6%。
但周租10澳元的季度漲幅是自2021年12月以來最慢的，而且隨著租房者的需求達到極限，漲幅也在放緩。
獨立屋租金中位數達到每周720澳元，比一年前多70澳元，比三個月前多20澳元，但與上一季度相比，增長率減半。
儘管租金上漲的步伐有所放緩，但最新數據仍標志著獨立屋和單元房租金增長的時長達到歷史新高——租金已連續九個季度上漲。
Domain研究和經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，雖然租戶的負擔能力已經達到上限，但租金上漲的速度仍然快於前十年。她說：「回顧2010年代，獨立屋租金平均每季度上漲0.4%，單元房租金在這十年間平均每季度上漲0.6%。」
鮑威爾說，隨著空置率再次跌至0.9%的歷史新低，供不應求的狀況對租戶來說是一個衝擊，他們將在一段時間內面臨更高的租金。
她說，租房市場之所以緊張，是因為被擠出購房行列的本地人需求旺盛，單身家庭增加，移民人數激增，以及出租房源缺乏彈性且持續短缺。
其他專家警告說，租房危機將導致不平等和無家可歸現象加劇。
35歲的園藝個體戶賈斯汀（Justin Wilkes）和伴侶在北灘申請了多處出租房，但始終沒有迴音。當地的單元房租金在上季度躍升了3.6%，達到725澳元。直到賈斯汀主動提出為Dee Why一套普通的兩居室單元房支付高於要價40澳元的周租，才得以租到房子。
他說，每套公寓動輒有30人以上去看房，大多數在第一次開放看房后就租出去了。
賈斯汀很希望有一天能擁有自己的房子，但他不認為這是可能的。「如果房租不斷刷新紀錄，人們該如何積攢首付呢？」
AMP首席經濟學家奧利弗博士（Shane Oliver）說，隨著房租越來越貴，租戶很可能會尋找更多室友來分擔費用，或者搬回家住好省錢。隨著更多房源推出，市場壓力將減輕。
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