疫情之下，墨爾本拍賣清空率最高和最低的10個城區大揭曉！快來看看你的房子流動性如何
來源：澳洲地產博士
隨著維州疫情的發展，墨爾本上一季度參与拍賣房源數量暴跌，清空率也隨之下跌。
CoreLogic的數據顯示，上個季度，澳洲的拍賣之都墨爾本整體清空率僅45.9%。相比之下，第一季度的清空率為63.8%，去年同期則為59.5%。
封城2.0的拍賣現場
今年第一季度共有8882套房屋參与拍賣，而第二季度僅5369套房屋，加之一月份幾乎沒有拍賣，房源數量暴跌。
Glen Waverley和Reservoir是僅有的兩個在過去三個月內有超過100場拍賣的城區，拍賣房源數量分別為109和104，然而這兩個城區的拍賣清空率也僅有40%出頭。
Caulfield South的拍賣清空率在過去三個月居墨爾本之首，達到了76.2%。Eltham和Toorak地區的清空率同樣超過了70%。
Caufield South地區當地中介表示，這裏作為一個一直以來都十分受歡迎的城區，目前市場上出現了供給不足的情況，因此在疫情之下都能保持高清盤率。
Andrew Righe買下了Glen Huntly的房子，成為了有房者
買家需求在這些熱門城區被大量積壓，但是由於房東對市場信心不足，上市房源屈指可數，因此很多拍賣結果都輕易達到並超越了房東的底價。
CoreLogic數據顯示，上周墨爾本房屋清空率為63.7%，雖然墨爾本再度封城，但是這批拍賣房源是在解封期間上市並得到買家關注的，因此拍賣表現不俗。至於這次封城是否對拍賣市場有更加深遠的影響，我們接下來幾周拭目以待。
拍賣清空率最高的10個城區
Caulfield South, 76.2%
Eltham, 72.7%
Toorak, 70%
Balwyn North, 68%
Pascoe Vale, 65.9%
Burwood East, 65%
Kew, 64%
Ascot Vale, 61.3%
Thomastown, 60.9%
Caulfield North, Prahran, 59.4%
拍賣清空率最低的10個城區
Point Cook, 11.1%
Braybrook, 20%
Altona, 22.7%
Sunshine West, 23.8%
Mickleham, 28%
Maribyrnong, 29.2%
Maidstone, Footscray, Albert Park, Altona North 30%
不難看出，價位較高的城區拍賣清空率也相對較高，受到疫情的影響也較為有限，這也印證了高端市場是疫情的避風港。相比之下，中位價較低的城區受到疫情影響也最為深遠。