墨爾本租房市場哀鴻遍野，租金水平創歷史最大跌幅
來源：墨爾本微生活
維州現在的疫情形勢高熱不退，而與之截然相反的，就是跌入冰點的經濟形勢了。
其中，要說受到衝擊最大的一定有租房市場一份。
根據Realestate的報道：墨爾本租金水平創下了歷史最大跌幅！
根據澳洲統計局公布的調查數據顯示：在今年3月到6月這一個季度內，墨爾本的租金水平下跌了1.1%，
雖然數字上看上去好像不是很多，但是這已經創下了自1972年統計局開始調查這項數據以來的最大跌幅！
另外，調查機構CoreLogic也對這項數據進行了統計，顯示墨爾本在6月份的租金水平下跌了0.6%，
目前墨爾本居民住宅的平均租金為453澳元每周。
同樣，這個數據看起來也不是很驚人，不過大家要知道，這個是一個平均數據。
如果把重點放在一些特定的區域，比如City範圍附近，就很容易能感覺得到刺骨的寒意了。
雖然Realestate在這篇報道中並沒有專門提到City地區的公寓租賃市場。
但是僅是小微身邊知道的在City有房出租的朋友，就有不少降價幾十甚至是上百刀每周的，但是即使是這樣，也依然很難租出去。
房東很難，那麼租客是否就可以從中得利呢？
其實也未必
之所以現在租賃市場的行情下跌得這麼嚴重，說到底問題還是出在租客，也就是需求方。
根據維州租客協會的執行官Jennifer Beveridge的分析：墨爾本住宅市場的租客從事零售、接待等行業的比例很高，但這些行業也正是遭受疫情衝擊最為嚴重的行業！
因此這也導致了很多租客面臨嚴重的經濟困難。
而對於房東來說，選擇降低房租也是一種無奈之舉。
再加上政府出台的 「驅逐禁令」?，房東為了防止租客流失，很多時候面對租客提出的降租請求，也只得接受。
可到頭來，兩邊都還是一肚子的苦水！
可是疫情當下，
誰又有什麼辦法呢？
而且即使是在疫情結束之後，經濟的重建也不是一天兩天就能實現的。
墨爾本的租賃市場要想恢復元氣，
可能還有很長的路要走…