亞洲資本或斥資3億澳元收購Macquarie Park辦公樓
來源：每日地產ozreal
新加坡的Keppel Capital調研Goodman Group旗下位於悉尼Macquarie Park一座價值3億澳元的辦公大樓，這會給一個市場的積極推動，表明儘管市場受疫情籠罩，但海外投資者仍將目光投向澳洲辦公市場。
據悉，該基金管理公司正在對4 Drake Avenue佔地41595平方米的A級辦公資產Pinnacle Office Park進行盡職調查。
這處擁有兩座A級大樓的物業是賭博機製造商Aristocrat和日本跨國科技公司Konica Minolta等大型企業的所在地。該物業有幼兒中心、健身房、旅行設施和咖啡館
Keppel Capital和Goodman Group都拒絕置評。
儘管今年上半年澳洲爆發疫情，給長期辦公場所的租用帶來了不確定性，但辦公樓市場的活躍程度正在回升，其中很大程度是由海外投資者推動的。
不過，由於旅行限制，很難到澳洲進行交易，給海外集團進行實地考察也帶來了困難。
據了解，在墨爾本CBD的Flinders Street，德國投資者Deka Immobilien率先以超過4.5億澳元的價格收購了Dexus管理的大型基金公司正在出售的一座辦公大樓，這一價格高於該資產最後的賬麵價值。知情人士稱， Keppel Capital也是競爭集團之一。
此前，Dexus位於悉尼CBD 45 Clarence Street的另一座辦公樓最近也被亞資新加坡公司Peakstone以5.3億澳元收購。
在Macquarie Park，美國房地產投資管理公司AEW Capital Management在收購Goodman Group旗下的另一棟辦公大樓，價格約為1.4億澳元。據悉，AEW正在對這個名Macquarie Corporate Centre的物業進行盡職調查，預計交易收益率略高於5%。
在CBD外圍擁有充足停車位的寬敞辦公物業的人可能會成為此次疫情市場的贏家，因為人們不願意乘坐擁擠的公共交通到人滿為患的辦公大樓上班。
在墨爾本和悉尼CBD，為應對不確定的商業環境，各大企業紛紛做出削減業務規模的決定，轉租數量激增。
Goldman Sachs預計，悉尼CBD的空置率將在2022年底達到峰值，約為13%，墨爾本的空置率會在2021年達到峰值。