來源:每日地產ozreal
根據維州政府的數據,2018-2019年總營收191億澳元,其中印花稅佔60.1億澳元,工資稅佔比最高。
SQM Research首席執行官Louis Christopher表示,最新上市數據相當能說明問題。他說:"這反映出墨爾本房市幾乎完全停滯了。"
「由於維州政府嚴重依賴於房地產印花稅收入,州政府收入肯定會大幅縮水。本月新上市物業數量大幅下降,主要是由墨爾本的上市數量減少造成的。」
維州首府跌幅最大,為13.2%,而悉尼和布里斯班的跌幅分別為4.0%和5.1%。
今年首府城市上市物業數量1月份上漲2.2%,2月份上漲0.2%,3月份上漲3.7%,5月份上漲3.9%,6月份下跌1.0%,7月份上漲3.8%,8月份下跌6.3%。
供應下降使獨立屋價格相對穩定。
Christopher說:「在澳洲偏遠地區,供應會繼續下降。隨著越來越多的人希望遠離市區,對郊區物業的需求大幅增長。」
但是,62%的首次置業者仍將目光投向大都市地區。
ABS最新的報告也顯示,7月份獲批的住房數量增加了12%,但仍低於2018年的水平。