澳洲五大城市豪宅市場逆勢增長! 悉尼年漲2.3%, 全球第16位
來源：澳中商圈
儘管2020年遭遇了新冠病毒疫情，澳大利亞五大城市的豪宅市場依舊表現良好，位列全球45大城市前列。
根據萊坊全球城市指數(Knight Frank Prime Global Cities Index)，過去12個月，悉尼豪宅價格同比上漲2.3%，是澳大利亞表現最為強勁的豪宅市場，在全球位列第16。
此外，珀斯、黃金海岸和布里斯班的豪宅市場價格也分別上漲2.2%、1.8%和1.1%，位列全球第17、18和23。
甚至是疫情管控措施最為嚴格的墨爾本，豪宅價格也上漲了0.3%，排在全球第26位。
萊坊住宅研究主管Michelle Ciesielski稱，禁售後豪宅業主重新評估居住地，需求激增，支撐了房屋銷售和價格。
她表示：「一旦放鬆管制，高端房地產市場就受到了股市上行軌跡、低利率和仍留在國內的超級富豪資金的支撐。」
「澳大利亞大部分地區都很幸運，及時放鬆了限制，充分利用了春季銷售季節。市場上為數不多的高檔房產很大程度上是針對超級富豪群體的，這些人大多是剛從歐洲度假回來的。」
放眼全球豪宅市場，表現最為良好的城市是紐西蘭奧克蘭，豪宅價格同比增長12.9%。
該指數衡量的是每個城市最昂貴住宅的價格變化，通常是該房屋市場中價格的前5%。
馬尼拉以10.2%的增幅位居全球第二，其次是深圳、多倫多、首爾、蘇黎世、溫哥華、洛杉磯和日內瓦，增幅均至少為6%。
該報告發現，有效地控制了疫情的國家，以及普遍較安全的國家排名上升，由於廣泛的國際旅行禁令，今年豪宅市場需求主要來自當地人。
儘管股市仍在波動，但買家對豪宅市場的態度普遍樂觀。
在悉尼，買家一直在競相爭奪豪宅，位於Bellevue Hill的一處豪宅在本周末的拍賣會上拍出1,608萬澳元，Vaucluse的一處豪宅最近在拍賣會上拍出2,460萬澳元，比原定價格高出1,060萬澳元。華裔夫婦首次參加拍賣就豪置$2460萬! 打破澳洲房產拍賣紀錄!
今年早些時候，黃金海岸的一處海濱豪宅以2500萬澳元的驚人價格成交。
悉尼蘇富比國際房地產公司(Sydney Sotheby's International Realty)的Michael Pallier發現，在過去一年裡，悉尼一些高端住宅的價格上漲了10%，原因是低利率形成了一場完美風暴，可供出售的住宅寥寥無幾，以及回國的外籍人士需求激增。
他說：「在倫敦、香港和紐約，有很多人不想再待在那裡了，當地現在進入冬季，是病毒傳播的危險時期。」
同時，待售的豪華住宅數量處於「歷史最低水平」，「庫存減少，但需求增加，這推高了價格。」