澳洲首府城市三季度房價環比上漲0.8% 同比上揚4.5%
來源：澳華財經在線
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
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澳洲首府城市三季度房價環比上漲0.8% ? 同比上揚4.5%
根據澳大利亞統計局(ABS)周二發布的數據，澳洲8大首府城市今年三季度房價環比上漲0.8%，同比上揚4.5%。住房總價值增長878億澳元至 ?7.2833萬億澳元。平均房價上漲5400澳元至68.95萬澳元。
數據顯示，房價環比增長最高的為阿德萊德，上漲1.6%，悉尼和布里斯班房價分別上漲1.0%和1.5%，墨爾本下跌0.3%。
與去年同期相比，霍巴特房價上漲6%，悉尼和堪培拉分別上漲5.4%和5.0%，達爾文下跌0.7%。
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置業者信心增強需求強勁 澳洲住房拍賣清盤率上升
根據澳洲房地產分析機構CoreLogic公布的統計數據，上周末全澳房產拍賣初步清盤率為大約75%，其中悉尼和墨爾本分別達到80%和74%，均高於去年同期水平。珀斯和阿德萊德初步清盤率為78%和63%，市場火爆。去年同期，珀斯初步清盤率僅為42%。
出現上述現象的原因是置業者信心增強，而信心增強的驅動因素包括：疫情限制措施放鬆、貸款標準降低以及按揭利率處於極低水平。
安保集團首席經濟學家Oliver表示，強勁的置業需求抵消了移民數量下降、租賃市場疲弱、高失業率以及高就業不足率帶來的負面影響，推高了清盤率和房價。
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10月新增住房貸款承諾增加0.7% 創歷史新高
據澳大利亞統計局（ABS）經季節性調整后的數據顯示，新增住房貸款承諾和自住者住房貸款承諾的總價值均在2020年10月創下歷史新高。繼9月新增住房貸款承諾增加5.9%后，10月新增住房貸款承諾增長0.7%至227億澳元，低於經濟學家此前預計的2.5%。
自住者房屋貸款值上升0.8%至174億澳元，比2019年10月同比高出30％以上，而投資者貸款房屋貸款上升0.3%至53億澳元。
受墨爾本第四階段封鎖限制的影響，維州自住者住房貸款承諾經季節性調整後下降9.3%。
除維州和ACT地區外，其餘各州和地區的自住者住房貸款承諾值均有所上升。
圖片來源：澳大利亞統計局
ABS金融與財富主管Amanda Seneviratne表示，自2020年6月政府推出HomeBuilder計劃以來，申請新建住宅貸款的首批購房者大幅增加，給建築公司和建築工人帶來穩定的業務，使7月建築貸款承諾值回升65.6%。