是有金鐘罩護身？疫情不影響！布市各地房價還在一路高歌
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
在市場經歷有史以來最艱難的一年裡，布里斯班房價創下歷史新高，而曾經價格可能暴跌的預言也不攻自破。
昆州房地產研究所(REIQ)的最新數據顯示，在截至9月30日的3個月里，布里斯班獨立屋中值攀升1.4%，至72萬澳元，而昆州每個地方政府區（LGA）的獨立屋價格在這一季度都保持堅挺。
儘管全球大流行以及面臨大蕭條以來最嚴重的經濟衰退，布里斯班獨立屋中價在6月季度小幅下滑至69.5萬澳元，但在接下來的季度又大幅上漲。
在截至9月底的一年裡，布里斯班LGA的房價高漲4.4%，達到71萬澳元的年度中值，儘管早期預測顯示，澳大利亞大部分地區的房價可能會暴跌30%。
REIQ首席執行官默科瑞拉（Antonia Mercorella）表示，布里斯班獨立屋中價仍遠低於悉尼和墨爾本，租金回報卻在上升，這意味著布里斯班有優勢來吸引有意搬家的州際買家和長期投資者。
「儘管布里斯班的房地產價格仍然比其他州便宜得多，但Corelogic預測，在未來兩年內，布里斯班售出的房屋中有一成的售價將超過100萬澳元，這將為資本長期增長提供一些最好的前景。」
第三季度，布里斯班LGA房價漲幅最高的郊區是Ashgrove，其獨立屋中值上漲6.9%，至117.5萬澳元。緊隨其後的是鄰近的Mitchelton和南部的Tarragindi。
Mount Gravatt East是9月季度單元房市場表現最好的郊區，單價中值上漲6.1%，至44.3萬澳元。 從年度漲幅來看，Yeronga, St Lucia和Fig Tree Pocket的獨立屋中值都在以兩位數的速度增長，漲幅在31%至38.5%之間。
Bardon在單元房市場上表現搶眼，年均中值上漲近32%，至79萬澳元，緊隨其後的是Enoggera和Annerley。
默科瑞拉表示，「昆州當地的住房承受力和生活方式的優勢使得州際移民率達到有史以來最高水平。」 Universal Buyers Agents負責人派珀(Darren Piper)說，他從未見過昆州的購房市場如此繁忙，沿海房產和較大住宅的需求最大，尤其是來自州際和國際買家。
未來幾年，布里斯班將進行大規模的基礎設施建設，皇后碼頭(Queens Wharf)和Cross River Rail等項目將促進就業和生活方式。 布里斯班單元房和排屋的價格在9月季度保持平穩，中值為42萬澳元。
過去一年，單元房年度中值上漲0.7%，至41.8萬澳元。
第三季度，大布里斯班地區的獨立屋中價上漲0.7%，年度漲幅為1.9%，至53.5萬澳元。
表現最好的郊區是Ormiston和Scarborough，前者的獨立屋中價在三季度上漲9.2%，至85萬澳元，後者的單元房中值上漲8.1%，至51.5萬澳元。
Noosa再次成為昆州獨立屋和單元房表現最強勁的地區，第三季度的獨立屋中價再上漲3.6%，至89.5萬澳元，年漲11%，至86萬澳元。
儘管昆州其他大部分地區的單元房市場都不景氣，但Noosa的單元房價格中值在9月季度又上漲了5%，年漲19.5%，在過去5年裡上漲了驚人的67%。
Townsville是第二大房地產增長地區，三季度上漲3.1%，而Gladstone土地價格則大幅上漲20%。