2021年悉尼房價還要再漲！內城區公寓市場不被看好
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
房地產公司Raine and Horne透露，在國際旅行恢復和COVID疫苗【相關閱讀:顯微鏡學家發表對四家疫苗公司的成分分析】普及之前，悉尼明年房市的主要特徵是各市場狀況表現不均衡。
公司董事長雷恩(Angus Raine)表示，市場狀況參差不齊的特點，表現在買家對內城區的公寓需求減弱，而對其他住宅類別的需求強勁。
他說，「我們的觀點是，住房市場將在2021年表現強勁，而國際邊界關閉將阻礙內環公寓市場，直到我們看到國際邊境開放。」
「一旦移民人數再次增加，房市可能會受到刺激，首府城市的公寓市場將再次騰飛，尤其是考慮到澳大利亞在應對這一大流行取得了令人矚目的成績。」
Raine and Horne預計，2021年以後，悉尼的房地產價格將平均上漲5%至8%，新州鄉鎮地區的房價還將上漲
更多，該地區在今年表現尤為出色。
2020年，悉尼房價平均上漲4%，2021年後的漲幅有可能會更大，原因是市場信心重燃、信貸成本低廉以及上市房源短缺。
新州鄉鎮地區房地產的強勁增長，部分是由於在家辦公的人數增多，這一趨勢鼓勵悉尼人尋找更遠地方的房產。
雷恩表示，「對於新州鄉鎮地區來說，今年是具有分水嶺意義的一年，平均房價增長7%，越來越多的悉尼居民逃離封鎖，前往中央海岸和南海岸以及許多鄉鎮地區。」
「這一大出走行動並不僅限於Wagga、Bathurst和Orange等大型鄉鎮。連位於悉尼西南340公里處的小鎮Boorowa也從中受益，Boorowa有些房子的要價35萬澳元，一些也只要42萬澳元。」
「雖然新房源增加可能會略微減緩這一增速，但我預計新州鄉鎮地區火爆的房地產市場將持續到2021年乃至2022年，因為越來越多的城市工作者意識到，他們可以遠程工作，可以住在鄉下，卻仍然可以賺到悉尼的鈔票。」
房地產買家代理人協會主席巴科斯（Cate Bakos）表示，雖然一月份通常是房地產市場低迷的時候，但今年夏天可能會迎來旺季。
她說，「隨著主要首府城市和鄉鎮地區市場蓬勃發展，拍賣市場升溫，需求受到抑制，許多焦慮的買家錯失良機，賣家將利用消費者信心改善的大環境，所以有可能在1月份推動房產交易。」
巴科斯提醒買家，不要因為心急而衝動買房。
她表示，「毫無疑問，錯失恐懼症（FOMO）正在影響許多人，他們認為自己可能會在2021年因房價過高而被擠出市場。在這樣一個不斷變化的環境中，買家需要確保自己買到了合適的房產，不要犯下將來追悔莫及的錯誤。」