澳鄉鎮住房成本一年飆升15%！當地人被城裡人擠到車裡住
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
過去一年，隨著家庭和退休人員把歐洲假期換成新房，澳洲鄉鎮和沿海地區的房價暴漲，但這在昆州的某個地區卻造成了住房危機。
CoreLogic的數據顯示，由於新冠疫情斷絕了海外旅行的可能，居家工作讓人們更容易遠離城市，維州的Grampians、昆州的Noosa和Noosa腹地、南澳州的Yorke Peninsula和昆州西南部的Maranoa去年房價至少上漲了13%。
維州西部風景如畫的Grampians錄得最大的房價飛躍——在截至12月31日的一年中上漲了16.6%。
Grampians房地產經紀人卡利南（Nic Cullinane）表示，隨著疫情促使墨爾本人遷居，他去年售出的房屋數量增加了三倍多。「這裏的市場已經有12年沒動過了，然後突然就漲了。有的房產在一年內漲了10萬澳元。」
類似的故事也在南澳的Yorke Peninsula上演，那裡的房價在過去一年裡上漲了14.6%。
隨著城市居民改變生活方式，昆州沿海城市Noosa也人滿為患。Noosa的房價漲幅排名第二，2020年期間上漲了15%。隨著對房產的需求持續不減，而供應量減少，房地產經紀人和當地人預計價格還會更高。
Noosa房地產經紀人奧夫曼（Tom Offermann）表示，過去9個月的房地產活動是「前所未有的」。「出租房空置率有史以來最低，銷售數量和價值與前幾年相比上升了60%，房產價值的增長也非同一般。」他說。
Offermann先生說，由於來自悉尼和墨爾本的家庭急於搶購房屋，往往僅憑照片就買下，學校迅速爆滿，就業機會也在枯竭。
但在熱門旅遊城市過田園生活並不便宜。
奧夫曼去年以1250萬澳元的價格向一位買家出售了兩套房產。另一位買家以1700萬澳元的價格買下了兩處相鄰的房產。「富人很流行在這裏買房，或者安置第二個家。」
奧夫曼說，約有一半的買家是想要搬家的本地人。
「其餘買家均勻分佈在東部沿海地區，很多人因為封鎖，沒看房就買了，最誇張的是一個沒看房就買了千萬豪宅的。」
當地人睡在汽車、帳篷里
強勁的需求也滲入了Noosa腹地，由於Noosa的住房成本迅速上升，將人們進一步趕出了Noosa腹地，該地區的房價漲幅接近14%。
本周早些時候，維州衝浪海岸的租房者表示，由於租房空缺率為零，他們很難找到住處。
類似的故事也在昆州海岸出現，很多家庭被迫睡在汽車和帳篷里。
Noosa腹地的當地人多諾萬（Donovan Biss）已經觀察市場好幾個月了，他說，新買家大部分來自墨爾本和悉尼，他們已經把租房者趕出了城，很多人接近無家可歸。就連房產中介也稱這是一場「住房危機」。
多諾萬說，當地租金在2020年翻了一番，人們正在努力跟上。自去年3月以來，一些房屋的周租上漲200至300澳元。