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墨爾本實現21年來最高單季度房價上漲，一季度暴漲9.5%！附房價漲幅城區排名

2021年01月18日 18:50

來源：澳洲地產博士

解封後房產市場的瘋狂競爭觸發了自2000年以來最大的季度房價增長。REIV數據顯示，在過去的2020年最後一個季度，墨爾本房屋中位價暴漲了9.5%，達到了$940,000，在2020年最後時機翻盤，幫助，墨爾本達成了8.4%的房價年增長。

其中，Malvern East、Mount Eliza和Essendon地區的有著最大幅度的價格增長，與此同時，Doncaster、Mount Waverley和Bentleigh地區的單元房也實現了大幅上漲。

REIV主席Leah Calnan表示，在維州鄉鎮地區，房地產市場的表現也一樣出色，房屋中位價在上個季度上漲了9.2%，達到了$485,500。「即便我們的州境和國境都處於關閉狀態，也沒有國際學生可以來，我們卻依然可以取得如此高的漲幅，可見維州房地產市場的根基堅挺，韌性十足」。

買家代理協會主席Cate Bakos說道，2020年第四季度墨爾本的房價正在以一個瘋狂的速度上漲，「你甚至可以感受到市場每周都在上漲，每周六都有一些瘋狂競爭的拍賣和驚人的售價出現。許多人從今年三月開始就想要賣房，而即便墨爾本解封之後，市場上的房源數量也不如往年同期」。Cate表示，許多買家都特別害怕錯過眼前的房源，見到剛上市心儀的房屋就出高價鎖定。

上漲最快城區Top 10

獨立屋

1 MALVERN EAST  $2,185,000  上漲28.5%

2 MOUNT ELIZA $1,710,000  上漲 27.6%

3 ESSENDON  $1,657,500 上漲 26.8%

4 FITZROY NORTH  $1,596,000 上漲 22.8%

5 SORRENTO  $2,000,000 上漲 21.6%

6 CAMBERWELL $2,120,000 上漲 21.0%

7 BENTLEIGH EAST $1,322,000 上漲 20.2%

8 BALWYN  $2,300,000  上漲 19.2%

9 MITCHAM  $1,075,000上漲 19.2%

10 CANTERBURY $3,250,000 上漲 18.2%

單元房

1 DONCASTER  $885,000 上漲 38.1%

2 MOUNT WAVERLEY $1,108,250上漲 23.5%

3 BENTLEIGH  $850,000 上漲 21.6%

4 FOOTSCRAY $471,000 上漲 20.0%

5 CROYDON  $605,000 上漲 19.8%

6 BRUNSWICK EAST $616,000 上漲 18.7%

7 ESSENDON $632,000 上漲 18.1%

8 PRAHRAN  $632,500 上漲 17.7%

9 RICHMOND  $662,750 上漲 16.3%

10? CHELTENHAM  $700,000 上漲 16.3%