2021年澳洲房價漲幅大 最值得投資的地方在哪裡？
來源：澳洲財經見聞
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澳儲行（Reserve Bank of Australia，RBA）預計，由於利率處於創紀錄的低水平，房價在未來3年將飆升30%。
在Covid-19引發的經濟衰退期間，2020年全澳房價上漲3.7%，CoreLogic數據顯示，偏遠地區房價飆升7.1%。
像Byron Bay和Noosa這樣的海灘甚至更好，房價在一年內飆升了16%以上。
在經濟危機的同時，澳大利亞88個地區中有39個房價創下了新高，因為更多的人可以在家工作。
在這個自上世紀30年代大蕭條（Great Depression）以來最嚴重的經濟危機中，RBA在去年11月將利率降至0.1%的創紀錄低點，澳大利亞四大銀行中有三家提供不到2%的標準浮動利率。
出於這個原因，RBA預測，基於顯示現金利率下調1個百分點的影響的模型，澳洲房價在未來3年中將上漲30%。
RBA的的研究報告顯示，目前，大部分貸款增長都來自自住業主。近幾個月來，首次購房者活動強勁增長，這是一個積極跡象，表明年輕家庭有機會買房。
在2019年10月至2020年11月期間，RBA將利率下調了0.9個百分點，目前正在實施激進的量化寬鬆政策，併購買政府債券以提振經濟。
去年12月，利率保持不變，澳儲行行長菲利普?勞伊（Philip Lowe）重申，現金利率將在一段時間內保持不變。委員會預計至少在三年內不會提高現金利率。
由於新冠肺炎疫情和邊境關閉，澳大利亞的失業率從2月份的5.1%飆升至7月份的7.5%，創下22年來的新高。
RBA已經聲明在失業率再次接近5%之前不會加息，根據11月的貨幣政策聲明，經濟學家預計加息至少要到2023年才會發生。
根據CoreLogic對郊區所有房屋（不僅僅是已售出的）的分析，沿海地區很受歡迎，在Wollongong北部的Austinmer房價中值去年飆升了14.9%，達到143.8萬澳元。
新州遠北海岸的Byron Bay表現更好，房價中值飆升16.1%，至190萬澳元。
位於昆州陽光海岸的Noosa也是一個熱門地區，房價上漲了17.3%，達到145萬澳元。
這裏的的公寓價格也表現驚人，Noosaville的房價中值上漲了16.7%，至632190澳元。
2020年，澳大利亞最大的房地產市場悉尼的房價同比上漲4%，儘管從5月到9月連續5個月下跌，目前的房價中值為101.5萬澳元。
Darwin的表現甚至更好，房價飆升11.9%，但其497,222澳元的價格中值仍低於2014年的峰值。
霍巴特的房價創下歷史新高，房價中值上漲7.7%，至551462澳元，阿德萊德的價格上漲5.9%，至504829澳元。
只有墨爾本在2020年出現了回落，在8月初至10月底的第四階段封鎖期間，墨爾本房價中值下跌2%至799,980元，但這裏的房價在11月上漲0.6%后，12月上漲1.2%。