墨爾本租房，你需要知道的七大要點
來源：墨爾本留學圈
留學生在墨爾本的租房方式有Homestay、學生公寓和租房三大類
其中租房是最受大家歡迎的租房方式
那麼在墨爾本租房需要經歷哪些流程呢？
小居整理了7大要點，一起來看看吧～
尋找房源的途徑分為兩大類
中介租房和非中介租房
其中
非中介租房可以和房東直接商議入住時間
也更容易租到單間
因此，這種方式更適合一個人租房
但是
非中介租房因為沒有嚴謹的租房手續
也更容易產生糾紛
最後想要原數要回押金也有風險
而像小居這樣的中介租房可以為大家提供
正規的租房手續
安心的法律保障
狀況更好的房屋
房租到期全額退款的押金
尋找正規中介租房就等於成功了一半
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墨爾本的房源又多又雜
明確自己的需求是重中之重
小居在這裏為大家整理出來了幾個選房關鍵點
1、入住時間
2、房子地區
3、幾室幾衛
4、是否需要傢具
5、房屋周租預算
只要明確以上幾點，租房的範圍就能被迅速縮小
選好房子以後，您可以和小居預約看房時間
看房是為了對房屋的狀況有更直觀的感受
也避免了圖片和真實情況不同的問題
去看房的時候也是你給中介和房東留下好印象的時候
畢竟中介也會和房東一起挑選租客
但需要注意的是
很多好的房源收到的申請很多，被拒是普遍現象
所以遇到好的房源一定要儘快出手
不要因為猶豫而錯失了機會
看到滿意的房子
可以向中介索取租房申請表格
一般會需要你提供
1、基本聯繫方式：姓名、電話、郵箱
2、CoE學生簽證
3、護照
4、至少三個月的銀行流水
其中銀行流水能體現你良好的信用
也是你可以租得起房的有力證明
中介管理的租房一般至少需要6個月的租約
有時房東也會要求1年起租
簽訂合約時
一定要看清楚合約上的每個條款
之後一般要再交付一個月的押金，即 「Bond」
Bond會在租期到期時自動退還
簽好合約后
會要求你填寫一份Condition Report
即房屋狀況報告
這是為了記錄房子到手時的情況
確保你退房時房子是完好無損的
大家拿到這份報告后
一定要仔細核對房屋的狀況
如有發現地毯破洞、牆面有污漬等問題
一定要主動添上，避免紛爭
無論是單間還是整租
都會產生不同的賬單費用
通過中介租房和房東整租的話
大多數情況下都是不會包電費、網費、煤氣費的
每個月需要你自付賬單
電力、煤氣和網路公司也通常需要你親自聯繫