24年以來最高的清空率，悉尼拍賣市場越發火熱
來源：每日地產ozreal
悉尼最近一周的拍賣市場取得了24年來的最好清空率，高達88.7%。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，這是自1997年6月14日以來最高的結果。
Powell博士說，雖然周末的初步結果修正後會下調一點，但這仍然表明了悉尼市場的實力。
"我們確實預計拍賣季初期會出現反彈，因為假期過後，待售房屋數量較少，市場上有更多的購房者，這是一個非常強勁的結果，市場正處於上升階段，這是一個非常有競爭力的市場。"
中介表示，周末拍賣會上有大量買家，成交價超越保留價數十萬是很常見的。
周末受人關注的一場拍賣包括位於北區Gordon的Lennox St 18號的一棟六居室住宅，以317萬澳元的價格成交，比底價高出67萬澳元。
Ray White Upper North Shore的Scott Phillips表示，由於買家對悉尼上北岸的房產興趣濃厚，拍賣會提前了一周進行。
當天有14名競拍者登記，其中7人積極競拍。許多人都希望能拆除並重建這座老房子，它最初建於上世紀20年代，在上世紀70年代進行了翻新。裏面還鋪著那個年代的紅綠長絨地毯。
Phillips先生說，買家是一個年輕的家庭，過去兩年一直在Gordon尋找靠近當地學校的房產。
他說，雖然買家紛紛出手，但賣家還沒有回到市場。
"從我們看到的情況來看，並沒有房源恢復正常水平的跡象。也許再過六個星期，可能會有更多的物業掛牌，但沒有跡象表明這個地區會供過於求。」
悉尼內西區也有類似的情況，一棟三年前建造的四居室住宅吸引了22個登記競拍者。
位於Rozelle Dennison St 46A號的房子，開價264萬，高於260萬的底價。在其餘6名競拍者的爭奪下，該房產以308萬澳元的價格成交。
BresicWhitney總監Adrian Oddi說，大多數感興趣的買家，主要是家庭，都被較高的起拍價震住了。
"我會說在我20年的職業生涯中，Dennison St物業是我有史以來競爭最激烈的拍賣，"Oddi先生說。
他說，買家是一個住在附近的家庭。
Oddi先生也是Balmain Waterview街4號一棟三居室房屋的銷售中介，該房屋以226.5萬澳元的價格成交。
有三個競拍者報名參加拍賣，其中包括兩個家庭和一對夫婦，他們都很積極地出價。
內西區的買家活動有所上升，尤其是在過去的三周內，BresicWhitney的中介共向750人展示了8處掛牌出售的房產。
"人們現在在低庫存環境下購買，所以有很多競爭。
"當RBA (儲備銀行)發出信息，表示未來三四年內利率將保持在低位，我看不到這種情況會放緩。"
回到上北岸，位於Killara的Essex街19號的一棟有五間卧室的房子以287萬澳元的價格成交。
Raine & Horne Pymble/Gordon的銷售代理Wayne Walter表示，有18名登記競標者，主要是年輕家庭，希望購買這套擁有游泳池的房子。
賣家賣房是為了大房換小房，對高於預期的結果很滿意。
Walter先生說，另一處位於Gordon Clifford街4號的房產，指導價約200萬元，周末以254萬元成交。9名競拍者參与競爭，買家是一對夫婦。
在CBD南部的Hurstville，一棟六居室的房子以270萬澳元的價格成交，遠遠高於240萬的指導價。
這個位於Neirbo Ave 14號的房子由同一個家庭持有28年。
McGrath St George的Aaron Bird說，有9個註冊競標者，都是年輕的家庭。
"在這裏，像這樣的特色住宅並不常見，"Bird先生說。
在下北岸，位於4 Coolaroo Road, Lane Cove North的一棟四居室住宅以269萬澳元的價格成交，高於250萬的底價。
Belle Lane Cove負責人Simon Harrison表示，有26組競拍者報名參加拍賣。
"這次拍賣表明了現在的市場有多麼強勁，"他說。"在一場拍賣會上有26個註冊競拍者肯定不是常態。難以置信的低利率和對更多空間的渴望確實激勵著買家升級。"