逐漸升溫 | 中介預計悉尼拍賣市場將保持興旺直至平安夜
來源：澳房匯
27 Birdwood Avenue, Pagewood以創紀錄的價格售出。圖: NG Farah
文 / Melissa Heagney
上周六的一場拍賣中，雖然只有一名競標者，但出價仍然足以打破悉尼內東南區的城區紀錄。
這套五房住宅位於27 Birdwood Avenue, Pagewood，以325萬元拍出，打破了2018年8月創下的城區紀錄。
Scerri Auctions的Chris Scerri表示，之前的紀錄是由12 Kerr Avenue, Pagewood 以298.5萬元創下。
Scerri說:「買家來自海外，委託人在拍賣會上代表他出價。」
上周六下午，他代表NG Farah負責這套物業的拍賣。
隨著春季拍賣市場逐漸升溫，這是上周末悉尼最高價的拍賣交易之一。許多人認為，今年的春季拍賣市場興旺情況將持續到夏季。
截至上周六晚，悉尼的初步清出率為64.7%，共有541場預定拍賣，公布了430場結果，其中74場原定的拍賣取消。
Pagewood的拍賣並不是上周末創下的唯一一項紀錄，73 Torrington Road, Maroubra的一套四房半獨立屋以297.5萬元的價格成交，創下了該條街道同類型住宅的紀錄。
NG Farah的合伙人Adrian Bo表示，五名註冊競拍者為這套位於悉尼內東區的住宅展開激烈的競爭，其中一位年輕的首置買家勝出。
Bo 說:「這是那條街上半獨立屋的紀錄，對於非獨立屋來說，這是相當高的成交價。」
他指目前賣家非常謹慎，因而沒有大量物業湧入市場，但要求對物業進行估價的業主大增。
他相信春季市場將比往年持續更長的時間。
Bo說:「在過去三、四年，通常早在墨爾本杯賽日，很多人就開始放棄房市的買賣。我覺得，今年早前市場有太多干擾，所以會繼續興旺到平安夜。」
Benson Auctions的Stuart Benson表示，由於市場上的房屋供應少而買家的需求高，市場明年重開的時間也會早得多。
Benson說:「我認為，被壓抑的動力將導致市場勢頭持續至年底，2021年的銷售季節將比以往更早開始。」
他把9 Lemonwood Place, Castle Hill的一套五房住宅賣給一位年輕的首置買家，出價162.5萬元，擊敗了其他七名競拍者。
成交價比$1,425,000的底價高出$150,000。Benson代表Guardian Realty出售這套房子。
上周末最高拍賣價的物業位於144 Cardigan Street, Stanmore，這是一套裝修得明亮美麗的五房住宅，以336萬元的價格拍出。
Belle Property Annandale的Blake Lowry表示，超過300萬元的物業表現強勁。
Lowry說:「在內西區，小房換大房的買家需求一直很強勁。」
六名註冊競標者爭奪這套物業，起拍價為285萬元。之後以每口價$50,000競拍，很快就達到了最後的成交價。
Lowry指出，一個年輕家庭想從幾條街之外的Camperdown搬到更大的房子，於是就買下了這套住宅。
位於53 Chalmers Road, Strathfield的另一套五房住宅也以超過300萬元的價格售出。
這套住宅包括修剪整齊的花園和一個更大的後院，以317.8萬元的價格賣給了一個家庭。
Richardson and Wrench Strathfield的Paul Galassi表示，共有八名註冊競標者，出席拍賣的人很多，但保持社會交距離。
競標者包括一些年輕家庭和建築商，他們都希望購入這套住宅。
Galassi說:「主要是很多人都想尋找一套寬敞的房子。」
他指擁有這套住宅20多年的賣家想搬到面積較小的房子，希望在附近購買。
在距離Strathfield只有15分鐘的地方，一位競標者希望在Leichhardt的兩場拍賣上碰碰運氣，但都失敗了。
第一套公寓位於48 North Avenue，以$1,475,000拍出，買家在拍賣前四天才參觀物業。
第二套位於116 Catherine Street, Leichhardt，一名女性買家以138萬元購入。
Cobden and Hayson Annandale的Julie Hatch表示，共有10位註冊競拍者，而這位缺乏運氣的競拍者一開始出價136萬元，遠遠超過了$1,325,000的底價，並淘汰了多位參与競爭的買家。
賣家非常高興，希望出售後能搬到昆士蘭居住。
Hatch說:「她將會改變生活方式，會搬到布里斯班。」