澳洲房價30年來漲了多少？統計結果太驚人了
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
澳洲各地房地產價格的上漲，再次點燃了房產買家和業主們的對一個關鍵問題的好奇心：到底是獨立屋還是單元房增值幅度最大呢？
對30年來的澳洲房地產價格進行的一項新的分析顯示，獨立屋處於領先地位——但領先幅度並不大，兩者的漲幅都超過了5倍，讓每一位長期業主都成為了經濟上的贏家。 
澳洲新聞集團對澳洲房地產協會（Real Estate Institute of Australia）數據的分析發現，州府城市的獨立屋中價平均攀升了453%，而單元房則增長了405%。
悉尼從1990年底至2020年底期間，獨立屋價格增長565%，從17.3萬澳元到115萬澳元，漲幅居於首位；而墨爾本則奪下了獨立屋增幅最大的桂冠，漲幅達到448%，從11.35萬澳元漲到62.25萬澳元。
布里斯班的房價中位數從10.6萬澳元攀升至53.9萬澳元，增長了408%，但其單元房價格卻以328%的增長滯后。
阿德萊德是唯一一個單元房價格增長（增長404%至41.05萬澳元）超過獨立屋價格增幅（增長371%，從10.5萬澳元到49.5萬澳元）的州府城市，不過CoreLogic的獨立新數據顯示，阿德萊德的獨立屋價格漲幅在過去三個月中超過了單元房價格。
霍巴特近年來房市大漲，成為自1990年以來增長速度第二快的市場，房價從8.8萬澳元上漲到54.5萬澳元，漲幅達519%。
澳洲房地產協會主席凱利（Adrian Kelly）表示，部分地區的公寓和其他單元房受到疫情期間移民不足、旅游業不景氣和留學生缺位的影響，但這些都是 「會好轉的因素」。
「大多數自住業主都喜歡住在獨立屋裡，而單元房往往是包括海外的投資者的首選。」他說。
一些房地產專家更喜歡獨立式的獨立屋，因為隨著時間的推移，土地價值才會上升。
凱利說，房地產應始終被視為一項長期投資。
「澳洲房地產市場的彈性水平是其他投資類別如股票所不具備的。」他說，「家庭住宅不僅為全家人提供了安居樂業的地方，也是一種安全的投資形式。」
CUA的新研究發現，購房者對家庭的關注度仍然很高，超過一半的父母建議在生兒育女之前買房。
CUA產品主管納什（Barbara O『Conor Nash）表示，創紀錄的低利率和「首置業者首付計劃」（First Home Loan Deposit Scheme）等激勵措施幫助了許多家庭和首次購房者進入市場。
「擁有房產一直是澳洲人的夢想。」她說。