澳多地租客保護令本周結束！專家：珀斯房租或漲20%
2021年03月23日 21:04
來源：最西澳
隨著經濟逐步恢復，除了Jobkeeper補貼即將在本周末結束外，維州、新州及西澳的租客保護令也將告一段落，澳洲財經見聞表示，預計珀斯等主要市場的租金可能會因此上漲20%。
地產中介表示，還有可能出現被驅逐的租客增加，租金糾紛解決系統頻繁介入的情況。
他們還擔心，租客與房東間的進一步摩擦會對物業管理人員產生影響，繼而造成多達三分之一的物業管理人員因心理健康問題離開該行業。
Real Estate Institute of WA的會長Damian Collins預計，之前受到保護的租戶，當再續租時，租金可能會上漲15%至20%。
Collins表示，珀斯的租金一直在上漲，目前的出租房空置率不到1%，過去幾個月新簽的租約價格已經上漲。「雖然租金上漲可能影響部分人，但總體而言，珀斯的租金仍相較實惠，大多數人都能負擔。」
Acton Real Estate Group的Travis Coleman則表示，目前的需求確實異常強勁，一套房源可以吸引50份申請，3天內有100人去看房。
不過他也表示，並非所有房東都會漲房租，因為他們要在合適的租客和合適的價格間取得平衡。
另一位中介則認為，低空置率地區的大部分房東會在保護令結束后立即漲租，漲幅可能達到50澳元/周以上。「但我們希望房東在漲租前，先考慮一下租客的處境。」
McGrath Estate Agents的Michael Conolly表示，在該公司的3.3萬名租客中，有1.6%拖欠租金超兩周——這個數字比平時高得多。
Conolly最後預計，悉尼和墨爾本CBD的房租不太可能上漲。