一季度漲價超130萬刀！業主一夜暴富！墨爾本房市太火爆！就連前州長都競拍不過…
來源：澳洲中學
房價徹底漲瘋了！
就連房地產專家、REIV執行總裁Leah Calnan都驚訝地稱
「我們預計將在2021年看到中位房價超過100萬澳元，但沒想到這麼快就發生了。」
01、墨爾本獨立屋房價飛速飆升
根據媒體Herald Sun從維州房地產協會獨家獲取的數據顯示：2021年前三個月，墨爾本一棟典型獨立屋售價突破100萬大關
達到100.45萬澳元！
墨爾本房價中位數比前一季度飆升了8.8%，這是墨爾本大都會地區房價十年來的最高季度漲幅！
East Melbourne是墨爾本第一季度表現最好的房屋市場，中位房價上漲了50.5%，達到391.25萬澳元3個月房價漲了130多萬刀！
（獨立屋房價增幅最高的地區）
受疫情影響讓更多買家改變了生活方式，一些海邊和綠樹成蔭的郊區備受追捧，致使這些地區增長率超過了30%，這包括
Chelsea,
Carrum,
Edithvale
Healesville
而墨爾本近郊的房價也在飆升中，這包括：Windsor,
Balaclava
Flemington
墨爾本獨立屋最貴的地區，如下所示：
墨爾本華人區房價及漲幅情況
02、墨爾本公寓也大幅上漲
墨爾本的公寓也出現了大幅上漲情況！
公寓中位價在3月季度跳漲4.8%，達到67.25萬元，
其中公寓漲幅最大的地區，包括：Box Hill
Strathmore
Hampton
具體如下所示：
其中公寓最貴的地區及房價
03、維州房價也呈上升趨勢
維州鄉鎮地區的房屋在截至3月31日的三個月里，房價中位值也突破了50萬元大關，達到51.05萬澳元。
其中，漲幅最高的區域如下所示：
房價最高的地區如下：
Calnan女士說，鄉村一帶房價便宜以及靈活的在家辦公，鼓勵了買家考慮在偏遠郊區購買。
04、就連維州前州長都在搶購房子
目前，整個維州的房價到底有多火爆呢？
就連維州前州長Denis Napthine 在參与搶拍房子時都未能順利拿下一套自己中意的房產！
上周六，他攜帶自己的妻子參与了一套位於Myers St378號的4室磚瓦房住宅，共有5人參與競拍。
最終成交價達到了151萬澳元，比底價135萬澳元高出了16萬澳元。
但房產中介David 表示，還有人都沒有機會出價。
而這棟房子上一次出售是在2013年，當時售價為78.275萬澳元，如今不足10年的時間就幾乎漲了一倍。
而這套房子所處的East Geelong 一直是熱門的房產地區之一，房價中位數達到了78.6萬澳元，較去年同期高出了20%。
墨爾本北區Brunswick?West?的Yarrabin?St?12號的一處房產2018年售價為73萬澳元，本周四剛剛以128萬澳元的價格再度售出。
短短3年，這套房產增值50萬多澳元！
一位房產專家指出，在Brunswick 和Carlson等熱門地區，成年工棚如今的賣出價比買入價高高達400%以上！
不少業主，因為房價大幅上漲而一夜暴富！
比如Manningham地區的一個業主，在2002年以46萬澳元的價格買了位於Templestowe區的一處房產，並且至進行了小範圍的返修，最近通過拍賣獲得了近100萬澳元的收益。
專家指出
緩慢的春季市場所帶來的潛在需求，創紀錄的低利率，政府的激勵措施、以及可用房源缺乏都是導致價格蓬勃上漲的原因。
他們預計市場將在下半年「逐漸穩定下來」，因為傳統上冬季月份的房屋交易量較少。
房地產買家組織National Property Buyers Victoria的董事Antony Bucello表示，讓未來幾周房價「平靜下來「的唯一辦法是「明顯有更多的房源進入市場」。
這位買方代理說，由於競爭激烈程度，購房者在拚命競拍房產時，支付的價格遠遠超過了」公平合理的價格」。
「如果你要買房，你必須有一個長遠的眼光，因為如果你在等待房價下跌，你永遠等不到。」
下面是墨爾本各地區獨立屋房價中位值：
（內容來源Hearald Sun,部分圖片及內容來自網路）
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