房價升溫，墨爾本公寓喜迎20年第一浪
來源：澳洲地產博士
墨爾本房市全面升溫，公寓也迎來20年來第一浪，悉尼公寓一直是大眾矚目的投資項目，目前已經是悉尼的第三浪了，今後有望更高，墨爾本的公寓終於迎來了遲到的反彈。
CoreLogic的數據顯示，在分析的59個內城公寓市場中，4月份只有5個市場的價值出現下降，17個市場的價值同比下降。
CoreLogic澳大利亞業務研究主管歐文(Eliza Owen)表示，「這表明，多數單元房市場目前正在企穩，或處於上升階段。」
「我們現在看到了一些價格上漲的壓力，儘管這些市場的租金狀況異常疲軟。」
墨爾本內城區Carlton的公寓價格漲幅最高，達到3.7%，超過了整體市場1%的漲幅。過去3個月，該地區的公寓價格上漲了11.9%.
由於換小房者和購房者回歸，去年受到留學生和遊客流失重創的內城區公寓市場，現在正顯示出復甦的跡象，與更廣泛的房市表現一致，而價格也在逐步走高。
$2100萬！2020年墨爾本最貴公寓成交！
專為高凈值人士設計，結合超豪華設計、高科技、高安全性於一身的繆斯 (Muse) 住宅開發項目，其中一套超豪華公寓在墨爾本四級封城中以2100萬澳元成功出售。
也是到截止目前，2020年墨爾本賣出的最貴公寓紀錄。
即將落戶St Kilda Road的Muse項目之前就曾成為頭條新聞，當時最貴的一套頂層套房以4500萬澳元的天價成為焦點，這套佔地1000平方米的雙層頂層公寓，擁有自己的游泳池，健身房，以及一個價值$33,000的馬桶，目前已不再出售
馬桶由日本品牌Toto生產。這種超豪華馬桶比澳大利亞一輛普通汽車還要貴，當感測器被激活時，它會自動開啟和關閉蓋子，並自動沖水。
屆時，這套住宅將根據買家高度定製化需求進行獨家設計，將設有5間卧室和多個豪華起居室，天花板高達4米，屋內均設有語音控制技術，並使用晝夜節律的照明來幫助維持房主的健康。
「毫無疑問，市中心的公寓目前正在上漲，但它的起點很低，」他說。
「房價上漲的背後是換小房者的需求，這些人以高價出售了郊區住宅，現在又拿出房產售價的一小部分來購買更大、更昂貴的內城公寓。」
威爾遜還表示，一些首置業者也開始進入內城區的公寓市場，過去12個月由於價格大幅下跌，這些公寓的負擔性更高了。
「我認為我們看到了過去一年的變化，現在內城區公寓市場有更多的買家，但現在仍是買方市場。」
也有早期跡象顯示，隨著出租房源總量逐漸收緊，墨爾本內城區公寓市場的租金正在企穩。
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