來源：1688 澳 洲 新 聞 網
首置業者可能會發現，根據一項擴大后的政府貸款計劃(允許他們以5%的首付購房)，他們購買房產的難度將越來越大，因為房價的快速上漲促使更多房屋超過了該計劃的價格上限。
這項旨在幫助更多澳大利亞人擁有住房的預算措施，讓數千名首置業者和單親父母將能夠以較低的首付進入房地產市場。
政府在周二的聯邦預算案公布前宣布，除了7月1日起推出的10,000個首置業貸款首付計劃名額外，還將有10,000個名額給希望建造或購買新房的首置業者。
這項計劃於2020年1月推出，允許首置業者以低至5%的首付購房，同時避免貸款機構的抵押貸款保險，聯邦政府將為貸款提供擔保。
預計對新計劃的需求將十分強勁。去年發放了3萬個擔保名額，其中1萬個只能用於建造或購買新房。
然而，根據該計劃，首置業者可以在哪裡和購買什麼樣的房產正在迅速發生變化，自去年初以來，澳大利亞的獨立屋價格中值上漲了10%，至899,509澳元，一些大城市的房價上漲了6位數。
悉尼的獨立屋中值在今年第一季度上漲了10萬澳元，達到創紀錄的130萬澳元，現在比去年同期上漲了近15萬澳元。就連單元房中值的751,038澳元也高於悉尼70萬澳元的計劃價格門檻。
在悉尼西南部的Denham Court(81萬澳元)，Casula(75.5萬澳元)和Camden(721,250澳元)，以及西部的Marsden Park(79.5萬澳元)和Blacktown(72萬澳元)，這些郊區的獨立屋中價在過去一年裡都超過了70萬澳元的門檻。
首置業者現在需要把目光轉向諸如Camden South (699,999澳元)和Richmond (699,000澳元)，這兩個地方都距離市中心超過60公里。
與此同時，對於單元房來說，內西區的Newtown (76.5萬澳元)和Ashfield (70.05萬澳元)，以及南區的Jannali (75萬澳元)和北區的Gladesville(72萬澳元)，都已經超過了最高價格點。
Strathfield(70萬澳元)和Ryde (698,250澳元)現在是離市中心最近的郊區，這裏的房價中值仍低於計劃上限要求。
在墨爾本，獨立屋中價已接近100萬澳元的大關，根據政府計劃，首置業者購買一套現房的價格上限為60萬澳元。
在西部的Burnside Heights(65.85萬澳元)和Mornington Peninsula的Capel Sound (62萬澳元)等地，房價中值已攀升至高於門檻的水平，這些地方的房價每年上漲約10%。
Barry Plant Taylors Lakes的阿納斯塔西亞迪斯（Las Anastasiadis）表示，在Delahey（房價年漲7.3%）找房的首置業者或許可以找到一套老式的三居室、兩衛獨立屋，但激烈的競爭促使一些人把目光轉向了更遠的地方，比如再往西6公里的Fraser Rise。
對於選擇公寓的買家，他們仍可以選擇St Kilda East(586,650澳元)和Abbottsford(59萬澳元)等地，不過Collingwood (65.5萬澳元)和南墨爾本(61.5萬澳元)等郊區已經超過上限。
*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，Danny在澳洲對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。