悉尼這火爆地區房市驚現拐點 房價增長在4月出現放緩
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
悉尼繁榮的房地產市場正開始降溫，4月份多個地區的房價增長放緩將給購房者帶來新的希望。
悉尼部分地區火熱的房地產市場已經開始降溫，房價漲幅已經下降了一半，掛牌房源數量的增加幫助這個一度飆升的行業回到了正軌。
新的銷售數據顯示，4月份房價繼續快速增長，但增幅明顯低於3月份。3月份房價創下32年來的最大漲幅。
研究機構CoreLogic的數據顯示，4月，悉尼北部和西南部地區的房價漲幅放緩幅度最大，房價漲幅放緩約40%至55%。
North Shore房價4月份平均漲幅為2.1%，低於3月份的4.7%，Ryde房價的漲幅則從5.1%放緩至2.6%。
北部海灘也出現了類似的變化，房價的漲幅從3月份的5.2%降至上月的3.2%。
在包括Liverpool和Fairfield在內的西南部地區，房價漲幅從2.2%降至1.1%。
東部郊區和Canterbury-Bankstown地區經歷了相當大的房價漲幅的下降。
CoreLogic研究主管伊莉莎?歐文（Eliza Owen）表示，由於掛牌房源數量不斷增加，大部分市場正從房價爆炸式增長轉向強勁增長。
待售房產數量的增加減輕了買家抬高報價的壓力，並緩解了今年早些時候主導購買決定的緊迫感。
像北岸和北部海灘這樣的地區正在迅速降溫。
從歷史上看，房價增長首先放緩的是悉尼的高端房地產市場。
負擔能力的限制很快成為一個問題，會開始把人們推向其他他們仍然負擔得起的地區。
買家尋求更實惠的地段，這在一定程度上解釋了Hills地區房價持續強勁上漲的原因。上月，該地區房價仍上漲了4%，與今年早些時候的漲幅持平。
克里斯托弗·勞倫森（Christopher Lawrenson）和克里斯汀·勞倫森（Christine Lawrenson）最近賣掉了他們在Epping的房子，將於本周末進行拍賣。他們注意到市場正在失去上漲動力。
他們說：「幾周前，這裏還很難找到出售的房子，現在有更多的房子待售。仍然不多，但比以前好多了。」
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